Laajarunkoisten rakennusten rakenteellisen turvallisuuden tila : Sweco Rakennetekniikka Oy:n arviointidokumenttien katsaus

Abstract

Vuonna 2015 voimaan tulleen lain mukaan omistajien on huolehdittava laajarunkoisten rakennusten rakenteellisen turvallisuuden arvioimisesta ja ylläpidosta. Opinnäytetyössä selvitettiin Sweco Rakennetekniikka Oy:n toimesta tarkastettujen rakennusten kuntoa ja puutteiden yleisyyttä arviointidokumenttien perusteella sekä niiden yhteyttä rakennuksen eri ominaisuuksiin. Samalla tehtiin havaintoja arviointimenettelystä ja dokumenttipohjien toimivuudesta. Työn tarkoituksena oli näiltä osin valottaa sortumien ja onnettomuuksien ehkäisemiseen pyrkivän lain toteutumista käytännössä.

Tutkimusaineisto muodostui vuosina 2016–2022 suoritettujen 99 laajarunkoisen rakennuksen tarkastusten tuloksista. Kvantitatiivisen analyysin perusteella lähes kolmasosassa kohteista oli havaittu vakavia rakenteellisen kelpoisuuden puutteita. Useampi kuin joka kymmenes kohde sisälsi rakenteellisen turvallisuuden riskejä, jotka vaativat välittömiä toimenpiteitä. Muita useammin havaitut puutteet koskivat kantavia vaakarakenteita. Rakennusten ikä ja jänneväli eivät olleet ratkaisevia rakenteiden kelpoisuuden kannalta. Teräksisissä rakennuksissa oli vakavia puutteita useammin kuin betoni- ja puurakenteissa.

Määrälliset tulokset ovat suuntaa antavia laajarunkoisten rakennusten rakenteellisen turvallisuuden tilasta yleisemmin Suomessa, sillä tarkastelluissa tapauksissa oli edustettuna monipuolisesti erityyppisiä kohteita. Laadullinen analyysi toi esiin käytössä olevan arviointilomakkeen ongelmallisuuksia. Monien erilaisten suositusten tunnistaminen vaati lukijalta huolellisuutta lomakkeen nykymuodossa.

Opinnäytetyö tuotti systematisoitua tietoa toisaalta arviointimenettelyn tueksi toimeksiantajayrityksessä ja toisaalta arviointityökalujen kehittämiseksi alan ohjeita laativissa organisaatioissa. Tulosten perusteella opinnäytetyössä tehtiin ehdotuksia arviointilomakkeen selkeyttämiseksi, jotta tarkastusprosessin yhteydessä laaditut dokumentit ohjaisivat kohteiden rakenteellisen turvallisuuden ylläpitoa paremmin.

According to the law that entered into force in 2015, owners must take care of evaluating and maintaining the structural safety of wide-span buildings. In this thesis, inspection documents required by the law and provided for the research by Sweco Structures Ltd. were studied regarding condition and possible deficiencies of the buildings. Also, observations were made about the assessment procedure and the functionality of the document templates in use. Overall, the aim of the work was to explore the implementation of the new law in practice.

Based on the quantitative analysis of 99 buildings’ inspection documents, serious deficiencies in bearing structures were found in almost a third of the buildings. More than one in ten buildings contained structural safety risks that required immediate measures, which was more common than had been estimated previously. Most frequently the observed deficiencies concerned load-bearing horizontal structures. Also, this thesis examined how age and span and material related to the condition of the structures. Steel frame buildings had serious defects more often than concrete and wooden structures. The quantitative results were indicative of the structural safety of wide span buildings in Finland more generally.

The study concludes with a discussion of the problems regarding the current assessment certificate template in use, which the qualitative analysis brought out. The thesis produced systematized information, on the one hand, to support the assessment procedure in the commissioning company, and on the other hand, to help developing of assessment tools in the organizations that draw up national guidelines.

Based on the results, suggestions were made to clarify the assessment template, so that the documents prepared in connection with the assessment process would guide the maintenance of the structural safety of the buildings better.