Kerrostaloyhtiön energiansäästömahdollisuudet ja investointien takaisinmaksuaika
Reinikainen, Iiro (2023)
Reinikainen, Iiro
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202302182533
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202302182533
Tiivistelmä
Opinnäytetyössä oli tavoitteena selvittää kerrostaloyhtiön energiasäästömahdollisuuksia sekä investointien takaisinmaksuaikaa. Taloyhtiö koostuu uudesta ja vanhasta osasta, joissa kummassakin on kolme kerrosta. Vanha osa on rakennettu vuonna 1954 ja uusi osa 1967. Taloyhtiössä on myös tehty useita remontteja vuosien varrella.
Työssä mallinnettiin kerrostaloyhtiön rakennus 3D-muotoon mahdollisimman tarkasti käyttäen MagiCAD sekä IDA-ICE ohjelmia. IDA-ICE:n avulla saatiin myös valmiista 3D-mallista lasketettua energiaraportti, jonka pohjalta voitiin ruveta kartoittamaan energiasäästötoimenpiteillä saatavia säästöjä. Työssä tutkittavat energiansäästötoimenpiteet olivat ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, yläpohjan lisäeristys, kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön sekä koneellisen poistoilmanvaihdon vaihtaminen koneelliseen tulo- ja poistoilmanvaihtoon lämmöntalteenotolla. Kullekin investoinnille laskettiin lopuksi vielä hinta ja sitä kautta takaisinmaksuaika.
Tutkimuksessa saaduista tuloksista voidaan todeta, että maalämpöön vaihtamalla saadaan isoimmat vuosittaiset energiansäästöt ja ikkunoiden sekä ovien vaihdolla pienimmät. Ilmanvaihdon vaihtamisen sekä ikkunoiden ja ovien uusimisen takaisinmaksuaika on pitkä, jopa noin 25 vuotta. Vastaavasti yläpohjan lisäeristyksellä takaisinmaksuaika on erittäin lyhyt.
Saatujen tulosten perusteella voidaan tehdä johtopäätös, että yläpohjan lisäeristys on kannattava toteuttaa, koska siinä on lyhyt takaisinmaksuaika ja investointikaan ei ole suuri, jos se on vaan helppo toteuttaa. Maalämpö on puolestaan kallis investointi, mutta se voisi mahdollisesti olla kannattava sijoitus pitemmällä aikavälillä. Opinnäytetyölle asetetut tavoitteet täyttyivät, koska tehdyn raportin pohjalta taloyhtiö saa päätöksentekoonsa tukea miettiessään tulevia investointeja.
Työssä mallinnettiin kerrostaloyhtiön rakennus 3D-muotoon mahdollisimman tarkasti käyttäen MagiCAD sekä IDA-ICE ohjelmia. IDA-ICE:n avulla saatiin myös valmiista 3D-mallista lasketettua energiaraportti, jonka pohjalta voitiin ruveta kartoittamaan energiasäästötoimenpiteillä saatavia säästöjä. Työssä tutkittavat energiansäästötoimenpiteet olivat ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, yläpohjan lisäeristys, kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön sekä koneellisen poistoilmanvaihdon vaihtaminen koneelliseen tulo- ja poistoilmanvaihtoon lämmöntalteenotolla. Kullekin investoinnille laskettiin lopuksi vielä hinta ja sitä kautta takaisinmaksuaika.
Tutkimuksessa saaduista tuloksista voidaan todeta, että maalämpöön vaihtamalla saadaan isoimmat vuosittaiset energiansäästöt ja ikkunoiden sekä ovien vaihdolla pienimmät. Ilmanvaihdon vaihtamisen sekä ikkunoiden ja ovien uusimisen takaisinmaksuaika on pitkä, jopa noin 25 vuotta. Vastaavasti yläpohjan lisäeristyksellä takaisinmaksuaika on erittäin lyhyt.
Saatujen tulosten perusteella voidaan tehdä johtopäätös, että yläpohjan lisäeristys on kannattava toteuttaa, koska siinä on lyhyt takaisinmaksuaika ja investointikaan ei ole suuri, jos se on vaan helppo toteuttaa. Maalämpö on puolestaan kallis investointi, mutta se voisi mahdollisesti olla kannattava sijoitus pitemmällä aikavälillä. Opinnäytetyölle asetetut tavoitteet täyttyivät, koska tehdyn raportin pohjalta taloyhtiö saa päätöksentekoonsa tukea miettiessään tulevia investointeja.