Linnan Kiinteistökehitys Oy:n tilinpäätösanalyysi
Marjomäki, Sanni (2018)
Marjomäki, Sanni
Hämeen ammattikorkeakoulu
2018
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018060412467
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018060412467
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena oli laatia tilinpäätösanalyysi Linnan Kiinteistökehitys oy:lle. Tutkimuksen aineistona käytettiin yrityksen tilinpäätöstietoja vuosilta 2015–2017, jotta saatiin mahdollisimman kokonaisvaltainen kuva yrityksen taloudellisesta kehityksestä tilinpäätösanalyysin avulla.
Teoreettisessa osuudessa käsiteltiin virallista tuloslaskelmaa ja tasetta. Tutkimusta varten virallisista tilinpäätöksistä laadittiin oikaistut tuloslaskelmat sekä taseet. Teoriaosuudessa käsitellään myös tilinpäätöstietojen pohjalta tehtävää tilinpäätösanalyysia yleisesti, tilinpäätösanalyysin vaiheita sekä tunnuslukuja.
Toimialavertailussa käytettiin Finnvera oyj:n tuottamia toimialakohtaisia tilinpäätöstietoihin perustuvia tilastoja, joiden pohjalta tunnuslukujen avulla verrataan Linnan Kiinteistökehitys oy:n maksuvalmiutta, kannattavuutta sekä vakavaraisuutta. Tämän lisäksi saatuja tunnuslukuja verrattiin samalla alalla toimivan Spatium Toimitilat oy:n tunnuslukuihin. Tunnuslukuanalyysin lisäksi suoritettiin prosenttilukumuotoinen tilinpäätös ja tren-dianalyysi. Tilinpäätöksen oikaisut, tunnusluvut, trendianalyysi ja prosenttilukumuotoinen tilinpäätös laskettiin Excel-taulukkolaskentaohjelmalla.
Analyysissa nousee esille vuosi 2015, jolloin yrityksen korkojohdannaisten purku, kiinteistön saneeraus ja uuden tilavarausjärjestelmän käyttöönotto ovat vaikuttaneet laskettuihin tunnuslukuihin. Tehdyn tilinpäätösanalyysin perusteella yrityksellä on kehitettävää kannattavuuden ja vakavaraisuuden osalta.
Teoreettisessa osuudessa käsiteltiin virallista tuloslaskelmaa ja tasetta. Tutkimusta varten virallisista tilinpäätöksistä laadittiin oikaistut tuloslaskelmat sekä taseet. Teoriaosuudessa käsitellään myös tilinpäätöstietojen pohjalta tehtävää tilinpäätösanalyysia yleisesti, tilinpäätösanalyysin vaiheita sekä tunnuslukuja.
Toimialavertailussa käytettiin Finnvera oyj:n tuottamia toimialakohtaisia tilinpäätöstietoihin perustuvia tilastoja, joiden pohjalta tunnuslukujen avulla verrataan Linnan Kiinteistökehitys oy:n maksuvalmiutta, kannattavuutta sekä vakavaraisuutta. Tämän lisäksi saatuja tunnuslukuja verrattiin samalla alalla toimivan Spatium Toimitilat oy:n tunnuslukuihin. Tunnuslukuanalyysin lisäksi suoritettiin prosenttilukumuotoinen tilinpäätös ja tren-dianalyysi. Tilinpäätöksen oikaisut, tunnusluvut, trendianalyysi ja prosenttilukumuotoinen tilinpäätös laskettiin Excel-taulukkolaskentaohjelmalla.
Analyysissa nousee esille vuosi 2015, jolloin yrityksen korkojohdannaisten purku, kiinteistön saneeraus ja uuden tilavarausjärjestelmän käyttöönotto ovat vaikuttaneet laskettuihin tunnuslukuihin. Tehdyn tilinpäätösanalyysin perusteella yrityksellä on kehitettävää kannattavuuden ja vakavaraisuuden osalta.