Tietomallikokemukset ylläpidossa

Abstract

Niin huoltohenkilökunta kuin käyttäjätkin voisivat hyödyntää tietomalleja rakennusten ylläpidossa monella tapaa. Samasta käyttöliittymästä voitaisiin nähdä rakennus visuaalisesti ja saada havainnollista olosuhdetietoa. Myös historiatiedon löytäminen tiloista ja laitteista auttaisi analysoimaan muun muassa mahdollisia sisäilmaongelmia.

Opinnäytetyön tavoitteena oli kerätä rakennusten ylläpitoon liittyviä tietomallikokemuksia kolmesta kohteesta; Kastellin ja Hiukkavaaran monitoimitaloista sekä Pudasjärven hirsikampukselta. Työn tarkoituksena oli koota taustatietoa aiheesta, jota on tutkittu vasta vähän, ja avata tietomallinnukseen liittyviä asioita mahdollisimman yleistajuisesti asiaan vähemmän perehtyneille.

Opinnäytetyössä esiteltiin tietomalleja ensin yleisesti, minkä jälkeen etsittiin tietoa tutkimuksen kohteena olevista rakennuksista. Seuraavaksi perehdyttiin ylläpidon tietomalleihin haastattelun ja artikkeleiden kautta. Tietoa kerättiin haastattelemalla ylläpitoon liittyvien tietomallien käytön asiantuntijoita sekä Liikelaitos Oulun Tilakeskuksesta että ylläpidossa toimivasta urakoitsijasta.

Opinnäytetyössä selvisi, että tietomallien soveltaminen ylläpidossa on vielä kehittymätöntä. Tällä hetkellä tietomalli toimii lähinnä ylläpidon passiivisena tietovarastona. Toiveissa olisi kuitenkin saada liitettyä siihen aktiivista mittaustietoa. Tulevaisuuden tavoitteena on yhdistää huoltokirja ja kolmiulotteinen malli yhdeksi käyttöliittymäksi.

Haastatteluista ilmeni, että ylläpidon tarpeita yleisesti huomioidaan liian vähän rakennushankkeiden eri vaiheissa. Tietomallien tekotapa suosii suunnittelua ja rakentamista, mikä vaikeuttaa tietomallin tuottamista ylläpidon tarpeisiin. Se vaatisi prosessien muuttamista tai tehtävien uudelleenmäärittelyitä. Ylläpidon osalta tietomallien vaatimuksiin tarvitaan yksityiskohtainen ohjeistus.

The goal of the thesis was to collect experiences about building information modelling in maintenance of three Finnish community centres: Kastelli and Hiukkavaara community centres and Pudasjärvi log campus. The assinger of thesis was ICNB-project (Increasing Competence of Northern Building).

The aim was to produce source information of the buildings because in Finland, the use of BIM models in maintenance has not been studied in large extent. The second objective was to clarify in a simple and intelligible way matters which are related to building information modelling.

The background knowledge was mostly found in Finnish literature and articles. Deeper theory about BIM in maintenance was obtained from an interview of an expert in the field. The experiences were collected by interviews of persons, who deal with the maintenance of the targeted buildings. Persons were interviewed from Oulu Management Facilities Center and from the operating maintenance contractor.

The thesis offered a maintenance-based view on BIM. It revealed that in Finland, BIM-models and software are not developed enough for common use in maintenance. There is a clear view among the interviewees, what using BIM should be like. There were also many difficulties that handicap the use of BIM.

It seems that the Finnish way of promoting projects does not support BIM needs of maintenance. It was also observed that there is a lack of explicit introduction of BIM-modelling for maintenance needs.