Itselleluovutuspohjan laatimen Rakennusliike Kuoma Oy:lle

Abstract

Tiivistelmä

Tämän opinnäytetyn tarkoituksena oli laatia itselleluovutuspohjat Rakennusliike Kuoma Oy:n käyttöön. Pohjat laadittiin käsittämään koulusaneeraustyömaata, mutta tarkouksena oli, että pienillä muutoksilla niitä voitaisiin käyttää myös muissa kohteissa. Laadittujen itselleluovutuspohjien tarkoituksena on yhtenäistää yrityksen luovutusvaiheen käytäntöjä, vähentää jälkikorjauksia sekä parantaa rakentamisen laatua

Työssä käsiteltiin laatua käsitteenä, rakentamisen laatua ja laadunvarmistusta, rakennusalan yleisiä sopimusehtoja, maankäyttö- ja rakennuslakia sekä itselleluovutusta. Itselleluovutuspohjien sisältö koottiin pääosin tutkimalla aikaisempien kohteiden luovutuksessa ilmenneiden puutteiden ja virheiden laatua ja sijainteja.

Opinnäytetyön tuloksena saatiin luovutettua Kuoma Oy:n käyttöön kolme itselleluovutuspohjaa. Ensimmäinen itselleluovutuspohja tehtiin sisätiloista, jossa tarkastettavat asiat on listattu kohta kohdalta. Toinen itselleluovutuspohja tehtiin piha-alueista. Kolmanteen itselleluovutuspohjaan koottiin muut tarkastettavat asiat ennen luovutusta rakenustyömaalla. Itselleluovutuspohjat tehtiin A4-kokoon ja ne ovat Excel-pohjaisia dokumentteja. Itselleluovutuspohjat laadittiin yrityksen toiveita, vaatimuksia ja toimintatapoja noudattaen. Itselleluovutuspohjia on päästy testaamaan työmaalla käytännössä ja ne on todettu vastaamaan niille asetettuja vaatimuksia.

The purpose of the thesis was to develop self inspection sheets for Rakennusliike Kuoma Oy. The sheets were made for a renovation of a school but with few modifications they could also be used in other construction targets. The pur-pose of the sheets which were drawn up was to standardize handover policies, reduce the remedying of a defect and enhance the quality in construction.

The thesis included going through what quality means, quality in construction, quality checks, general terms of a con-tract, land use and construction law and self inspection. The content of the sheets was gathered mainly by investigat-ing the flaws and inadequacies found in previous handovers.

As a result of the thesis, three self inspection sheets were drawn up for Rakennusliike Kuoma Oy. The first sheet was about the interiors of a building. The second sheet was about the exteriors of a building. The third sheet was created by compiling the common issues to inspect before the handover. The sheets were made in the size of A4 and they are Excel based formats. The self inspection sheets were made following the wishes, demands and procedures of the company. The sheets were tested in action and they were stated to meet the requirements set.