Sisäilmastokorjausten rakennuttaminen

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli tarkastella sisäilmasto-ongelmien korjauksiin liittyvää lainsää däntöä ja ohjeistusten asettamia erityispiirteitä sisäilmasto-ongelmien korjausten rakennuttamistehtävien osalta sekä kehittää opinnäytetyössä koottujen tietojen perusteella yrityksen toimintamallia sisäilmasto-ongelmien rakennuttamisesta.

Opinnäytetyö suoritettiin kirjallisuustutkimuksena ja tutkimuksessa esitetyt näkemykset sisäilmasto-ongelmien korjausten tutkimus-, suunnittelu-, rakennuttamis- ja valvontatehtävistä perustuvat yrityksen kokemuksiin sisäilmastokorjaushankkeiden tutkimuksesta, suun- nittelusta, rakennuttamisesta ja valvonnasta.

Kirjallisuustutkimuksessa havaittiin sisäilmasto-ongelmien korjauksiin liittyvän useita eri lakeja ja asetuksia sekä lainsäädännön ohjeistuksia, mutta korjauksissa korostuu tavanomaiseen rakennushankkeeseen nähden vielä enemmän terveydensuojelulaki ja työturvallisuuslaki. Tutkimuksessa havaittiin myös, että sisäilmasto-ongelmien selvityksiin yleiset toimintamallit on laadittu tutkijalähtökohtaisesti ja rakentamiseen liittyvä ohjeistus pitkälti uudisrakentamisen tarpeisiin. Suoranaisesti sisäilmastokorjauksen rakennuttamiseen liittyvä ohjeistusta ei ole, mutta yleiset ohjeet ja tehtäväluettelo rakennuttamisen tehtävistä ovat sovellettavissa sisäilmastokorjausten rakennuttamisessa, kun huomioidaan riittävässä määrin myös tutkimusnäkökulmasta laadittu ohjeistus sisäilmaongelmien selvityksestä ja riittävä viestintä tilojen käyttäjille.

Opinnäytetyössä tehdyn tarkastelun perusteella laadittiin prosessikaavio sisäilmastokorjauksen rakennuttamisesta. Prosessikaaviossa kuvattiin tehtävät pääprosessitasolla ja jatkokehityksenä tulisi tehdä aliprosessitason tehtävien määrittely, koska niiden osalta voidaan saavuttaa yrityksen kannalta suurin vaikutus projektin suorittamisen tehokkuuteen, kannattavuuteen ja laatuun.

The objective of this thesis was to scrutinize Finnish legislation and guidelines regarding the renovation of a building with problems in indoor environment such as poor indoor air quality and to develop the company’s operating process model for construction project management of indoor environment renovations.

The thesis was based on literature examination and the given views on the various aspects of indoor environment renovation were based on the company’s experience from examination, planning, project management and worksite supervision during such renovation projects.

While making the literature examination, it was noticed that there is more legislation to take into consideration in indoor environment projects than in usual renovation projects. Especially health and employment protection legislation is emphasized in indoor environment renovations. It was also found that most guidelines considered solving problems in indoor environment from the point of view of researchers, not constructors, and the guidelines were too much focused on solving the problem in indoor environment. Other guidelines were made for the construction of new buildings and recommend how to take into account solutions for better indoor environment.

In conclusion there is no direct guideline for a construction project managing indoor environment renovations, but guidelines concerning project managing and constructing in general can be used when guidelines concerning solving in- door environment problems and good public relations are taken into account. As a result of the literature examination made for thesis, there was made a process flowchart that illustrates the process of construction project management of indoor environment renovation that takes into account general principles of construction project managing and guidelines solving indoor environment problems. As for development in future, there should be made an analysis that focuses on optimizing sub-processes for better process and economic efficiency.