Taantuman vaikutukset asuntomarkkinoihin
Vuohelainen, Maria (2010)
Vuohelainen, Maria
Vaasan ammattikorkeakoulu
2010
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201003245927
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201003245927
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää taantuman vaikutuksia asuntomarkkinoilla. Työssä tutkittiin taantuman merkitystä ja sen vaikutuksia asuntovelallisen elämään, lainanmyöntökriteereihin ja asuntokaupan volyymiin kuluneen reilun vuoden ajalta. Tutkimusaineistoa analyysiä varten kerättiin haastattelemalla kahta alansa asiantuntijaa, pankin rahoitusneuvojaa asuntorahoituksen kannalta ja vaasalaista kiinteistönvälittäjää asuntokaupan ja kiinteistönvälityksen näkökulmasta. Lisäksi materiaalina on käytetty lehtiartikkeleita ja erilaisia tilastoja. Taantuman vaikutukset ovat tuntuneet etenkin asuntovelallisen kukkarossa positiivisesti. Laskeneiden korkojen myötä kuukausittaiset maksuerät ovat pienentyneet ja laina-ajat lyhentyneet. Asuntokauppa hiljeni radikaalisti ainoastaan vuoden 2008 lopulla, sen jälkeen kauppa on kiihtynyt kiihtymistään ja ylikuumeneminen on jo uhkana. Edes nousevat työttömyysluvut eivät ole kaupankäyntiä estäneet. Alueellisia eroja on kuitenkin havaittavissa, sillä tietyt paikkakunnat ovat kärsineet irtisanomisista ja lomautuksista muita enemmän. Taantuma on jättänyt jälkensä kuluttajiin ja ostopäätöksissä ollaan aiempaa varovaisempia.