Kiinteistönhoito- ja huoltotöiden mitoitus Kajaanin kaupungin Toimitilat-vastuualueelle
Väyrynen, Jarkko (2006)
Väyrynen, Jarkko
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2006
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201003052777
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201003052777
Tiivistelmä
Tässä insinöörityössä käydään lävitse Kajaanin kaupungin Toimitilat-vastuualueen kiinteistönhoidonja
huollon toiminta sekä kiinteistön hoito- ja huoltotöiden mitoittaminen osaan kaupungin
opetuskiinteistöistä.
Mitoittamisella pyritään luomaan mahdollisimman tehokkaat ja taloudelliset työmenetelmät ja näiden
perusteella kanavoimaan oikeat resurssit ja varat kiinteistönhoidon ja huollon eri työosa-alueille.
Mitoittamisella pyritään myös luomaan kuvaa pitkän tähtäimen suunnitelmaan Kajaanin
kiinteistönpidolle. Kiinteistönhoito- ja huoltotöiden mitoitus antaa tunnusluvut ja mitoitusta voi
verrata tulevaisuudessa muihin vastaavanlaisiin kiinteistöihin iän, koon ja talotekniikan perusteella.
Mitoitustöissä on käytetty työvälineenä Windows 95/98/NT/2000- sekä XP-käyttöjärjestelmään
tarkoitettua KIIMI-Kiinteistönhoito- ja huoltotyön henkilöstöresurssiohjelmaa.
Kiinteistönhoito- ja huoltotöiden mitoituksella on tarkoitus ensisijaisesti saada nykyiset
henkilöstöresurssit sekä tarvittava työvälineistö. Mitoittamisen avulla pyritään vähentämään
ylimääräisiä työtunteja ja -kustannuksia sekä luomaan joustavia työmetodeja.
Erikokoiset kiinteistöt käyttöasteineen vaativat erilaisia resursseja sekä työtehtävien tarvetta, joten
mitoittamisella pyritään löytämään asianmukainen resurssi- sekä hoitotaso.
Mitoituksen perusteella voidaan arvioida ja todeta, että mitoituskohteissa kiinteistönhoito- ja
huoltotyöt ovat suunnilleen sitä tasoa kuin tarvevaatimukset ovat, mutta mitoituksia tarkastellessa
voidaan puuttua ongelmiin ja hioa puutteita.
huollon toiminta sekä kiinteistön hoito- ja huoltotöiden mitoittaminen osaan kaupungin
opetuskiinteistöistä.
Mitoittamisella pyritään luomaan mahdollisimman tehokkaat ja taloudelliset työmenetelmät ja näiden
perusteella kanavoimaan oikeat resurssit ja varat kiinteistönhoidon ja huollon eri työosa-alueille.
Mitoittamisella pyritään myös luomaan kuvaa pitkän tähtäimen suunnitelmaan Kajaanin
kiinteistönpidolle. Kiinteistönhoito- ja huoltotöiden mitoitus antaa tunnusluvut ja mitoitusta voi
verrata tulevaisuudessa muihin vastaavanlaisiin kiinteistöihin iän, koon ja talotekniikan perusteella.
Mitoitustöissä on käytetty työvälineenä Windows 95/98/NT/2000- sekä XP-käyttöjärjestelmään
tarkoitettua KIIMI-Kiinteistönhoito- ja huoltotyön henkilöstöresurssiohjelmaa.
Kiinteistönhoito- ja huoltotöiden mitoituksella on tarkoitus ensisijaisesti saada nykyiset
henkilöstöresurssit sekä tarvittava työvälineistö. Mitoittamisen avulla pyritään vähentämään
ylimääräisiä työtunteja ja -kustannuksia sekä luomaan joustavia työmetodeja.
Erikokoiset kiinteistöt käyttöasteineen vaativat erilaisia resursseja sekä työtehtävien tarvetta, joten
mitoittamisella pyritään löytämään asianmukainen resurssi- sekä hoitotaso.
Mitoituksen perusteella voidaan arvioida ja todeta, että mitoituskohteissa kiinteistönhoito- ja
huoltotyöt ovat suunnilleen sitä tasoa kuin tarvevaatimukset ovat, mutta mitoituksia tarkastellessa
voidaan puuttua ongelmiin ja hioa puutteita.