Kerrostalon kustannus- ja tavoitearvion laatiminen

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli laatia kerrostalon kustannus- sekä tavoitearvio Ojarannan Rakennus Oy:lle. Lisäksi tarkoitus oli myös julkaista työmaa kustannusseurantaan ja kuvata kuinka kohteen seuranta, tarkkailu sekä mahdolliset korjaustoimenpiteet tullaan suorittamaan. Rakennushankkeen kustannuslaskennan tarkoituksena on määrittää kohteen hankekustannukset eli hankkeen toteutuksesta aiheutuvat kustannukset. Kustannus- ja tavoitearvioiden ja taloudellisen seurannan vaikutukset kohteen taloudelliselle onnistumiselle ovat suuret. Opinnäytetyössä perehdytään rakennushankkeen kustannuslaskentaan, budjetin eli tavoitearvion laadintaan sekä kustannusseurantaan yleisesti sekä kohdekohtaisesti kertomalla tavat ja toimenpiteet kyseisen kohteen kustannus- ja tavoitearvioiden sekä taloudellisen seurannan luomiselle. Varsinaiset laskelmat ja niiden tulokset esitetään työn liitteinä. Opinnäytetyön lopputuloksena saatiin luotua As. Oy Someron Raadelmantien kohteelle kustannus- ja tavoitearviot sekä julkaistua kohde taloudelliseen seurantaan. Arvioiden ja seurannan avulla kohteen tuotanto voitiin aloittaa. Työn on tarkoitus toimia myös yritykselle vertailupohjana tuleville rakennushankkeille.

The objective of this thesis was to create a cost estimate and budget to a block of flats for Ojarannan Rakennus Oy. Objective was also publish the construction site to the economic monitoring system and discuss how monitoring, surveillance and possible corrections of the constructing site would be conducted. The purpose of the cost calculations for the construction projects is to determine the costs of construction project or in other words the resulting costs of the realization. A cost estimate, budget and economic monitoring have a significant effect on the economical success of a project. The thesis discusses cost calculations, budgets and economic monitoring of construction projects in general and specific methods and steps for the creation of cost estimate, budget and economic monitoring. All the calculations are in the attachments of this thesis. Final result of this thesis was a cost estimate, budget and economic monitoring publication for the As Oy Someron Raadelmantie construction project. Production of the project could be started with these estimations and monitoring. Thesis will also act as a basis for the company’s upcoming construction projects.