Rakennuspiirustusten muutoskuvien tarpeellisuus urakoitsijan näkökulmasta

Abstract

Rakennuspiirustukset ovat olennainen osa rakennushanketta sen läpiviemiseksi loppuun asti. Suunnitteluvaiheeseen edenneessä hankkeessa, johon tehdään korjaus tai perusparannus, alkuperäisiä kuvia tai vuosien aikana tehdyistä remonteista ei ole päivitetty muutoskuvia. Uusien suunnitelmien tekeminen on haaste, kun tarvitaan rakennuspiirustukset, detaljit, LVIS-kuvat sekä yhteensovitus rakennusmateriaalien kanssa, jotta kuvat olisivat toteutuskelpoiset.

Tässä opinnäytetyössä tutkitaan eri syitä, miksi kuvia ei aina ole saatavilla. Tarkoituksena on löytää käyttökelpoisia ehdotuksia ja parannusideoita, joita voi hyödyntää tulevissa rakennushankkeissa suunnittelun osalta. Keskimäärin hankkeen suunnittelun kustannukset ovat 1–4 % kokonaisurakan hinnasta. Panostamalla suunnittelun laatuun sekä nostamalla suunnittelun kustannuksia voidaan pienentää lisämuutostöiden kustannuksia rakentamisen aikana.

Oppikirjojen lukeminen, kurssimateriaalit, alan lehdet sekä käytännön kokemus ovat tuoneet esiin tärkeitä syitä, miksi suunnitteluun panostaminen vaikuttaa työsuoritteiden tekemiseen rakennustyömaalla. Muutosten tapahtuessa on tärkeää tunnistaa ilmoitusvelvollisuuden vastuu suunnittelun johtamisessa. Hankkeissa tarvitaan laaja asiantuntijaverkosto, joka on koko ajan käytettävissä muutosten tapahtuessa.

Construction drawings are an integral part of the construction project throughout its implementation. In project that have progressed to the planning stage, where repairs or basic improvements are being made, the original plans or photos documenting changes from renovations over the years may not have been updated. Creating new plans becomes a challenge when construction drawings, details, HVAC layouts and coordination with building materials are required for the plans to be feasible.

This thesis explores the various reasons why plans are not always available. The purpose is to offer useful suggestions and ideas for improvement that can be applied in future construction project, particularly in terms of design. On average, project planning cost account for 1-4 % of the total contract price. By investing in the quality of the design and by increasing the budget for planning, the cost of additional changes can be reduced during construction.

Reading textbooks, course materials, industry magazines and drawing on practical experience has highlighted key reasons why investing in planning impacts the performance of work at the construction site. When changes occur, it is important to recognize the responsibility the reporting obligations in planning management. Projects require a broad network of experts who are always available when changes arise.