1800-luvun asuinrakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen liiketilaksi
Laine, Aleksi (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024100225983
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024100225983
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä käsitellään 1800-luvulla rakennetun puuparitalon käyttötarkoituksen muutosta asuinrakennuksesta liikerakennukseksi, tarkemmin kahvilaksi. Opinnäytetyössä keskitytään erityisesti esteettömyyteen liittyviin vaatimuksiin ja säännöksiin, joita tulee ottaa huomioon muutosprosessin aikana.
Tavoitteena on tutkia, millaisia suunnitteluratkaisuja ja toimenpiteitä tarvitaan, jotta käyttötarkoituksen muutos onnistuu sekä juridisesti että teknisesti. Käyttötarkoituksen muutosta tarkastellaan projektissa rakennussuunnittelijan (ARK) näkökulmasta keskittyen siihen, miten suunnittelija voi varmistaa projektin sujuvan toteutuksen yrityksen ja asiakkaan näkökulmasta.
Opinnäytetyö toteutetaan toimeksiantona porilaiselle Insinööritoimisto Kaappo Oy, joka vastaa kyseisen hankkeen suunnittelutyöstä. Työssä korostetaan, miten talon ikä ja historiallisuus otetaan huomioon käyttötarkoituksen muutoksessa ja millaisia esteettömyysratkaisuja tarvitaan rakennusluvan saamiseksi.
Tämän opinnäytetyön tulokset osoittavat, että vanhan talon käyttötarkoituksen muuttaminen kahvilaksi vaatii huolellista suunnittelua, etenkin esteettömyyden osalta. Tämän työn tulokset myös osoittavat, kuinka rakennuslaki ja rakennusvalvonta tarvittaessa myös voivat tietyissä tilanteissa joustaa esteettömyysvaatimuksissa, kun perusteet ovat riittävät. Näin ollen tämä opinnäytetyö tarjoaa aidon käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteutuksen kautta hyödyllisiä näkökulmia ja vaihtoehtoja arkkitehdeille, suunnittelijoille ja rakennuttajille, jotka ovat tekemisissä vastaavanlaisten projektien kanssa.
Tavoitteena on tutkia, millaisia suunnitteluratkaisuja ja toimenpiteitä tarvitaan, jotta käyttötarkoituksen muutos onnistuu sekä juridisesti että teknisesti. Käyttötarkoituksen muutosta tarkastellaan projektissa rakennussuunnittelijan (ARK) näkökulmasta keskittyen siihen, miten suunnittelija voi varmistaa projektin sujuvan toteutuksen yrityksen ja asiakkaan näkökulmasta.
Opinnäytetyö toteutetaan toimeksiantona porilaiselle Insinööritoimisto Kaappo Oy, joka vastaa kyseisen hankkeen suunnittelutyöstä. Työssä korostetaan, miten talon ikä ja historiallisuus otetaan huomioon käyttötarkoituksen muutoksessa ja millaisia esteettömyysratkaisuja tarvitaan rakennusluvan saamiseksi.
Tämän opinnäytetyön tulokset osoittavat, että vanhan talon käyttötarkoituksen muuttaminen kahvilaksi vaatii huolellista suunnittelua, etenkin esteettömyyden osalta. Tämän työn tulokset myös osoittavat, kuinka rakennuslaki ja rakennusvalvonta tarvittaessa myös voivat tietyissä tilanteissa joustaa esteettömyysvaatimuksissa, kun perusteet ovat riittävät. Näin ollen tämä opinnäytetyö tarjoaa aidon käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteutuksen kautta hyödyllisiä näkökulmia ja vaihtoehtoja arkkitehdeille, suunnittelijoille ja rakennuttajille, jotka ovat tekemisissä vastaavanlaisten projektien kanssa.