Suomen yleisen taloustilanteen sekä varainsiirtoverovapauden poistumisen vaikutus ensiasunnon ostoon 18–39-vuotiailla

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, miten Suomen yleinen talous sekä varainsiirtovero-vapauden poistuminen vaikuttaa ensiasunnon ostoon 18–39-vuotiailla. Kohderyhmäksi valikoitui 18–39-vuotiaat, sillä ensiasunnon ostajan edut ja varainsiirtoverovapaus koskettivat 18–39-vuotiaita eli nuoria aikuisia.

Tietoperustassa perehdytään Suomen yleiseen taloustilanteeseen, kuten taantumaan ja siitä toipumiseen, inflaatioon sekä korkotilanteeseen. Yleisesti korkoja käsiteltäessä avataan myös erityi-sesti asuntolainojen korkoja. Tämän jälkeen käsitellään ensiasunnon ostoa ja siihen liittyen ASP-tiliä eli asunnonsäästöpalkkiotiliä, verrataan perinteistä asuntolainaa ASP-lainaan sekä avataan ensiasuntoa ostaessa huomioon otettavia kuluja. Lopuksi tietoperustassa käsitellään varainsiirtoveroa ja siihen liittyen varainsiirtoverovapautta, joka poistui 1.1.2024.

Opinnäytetyön empiirinen osio toteutettiin kvalitatiivisen eli laadullisen tutkimusmenetelmän avul-la. Tutkimusaineiston keräämistä varten luotiin Webropol-kysely, joka lähetettiin vastattavaksi konkreettisesti 40 tutkimuksen tekijän lähipiirin henkilölle ja tämän lisäksi sosiaalisen median ka-navia hyödynnettiin vastausten keräämiseen. Kyselyyn kerättiin vastauksia 4.4.–14.4.2024 ja siihen saatiin kokonaisuudessaan 48 vastausta.

Tutkimuksen pääongelmaan sekä alakysymyksiin saatiin kattava vastaus. Tutkimustuloksista voi-daan todeta, että Suomen yleisellä taloustilanteella on merkitystä 18–39-vuotiaiden ostopäätök-seen ensiasunnon ostosta. Suomen heikko taloustilanne on näkynyt vastaajien arjessa, jonka vuoksi he eivät ole pystyneet laittamaan rahaa säästöön ensiasuntoa varten samalla tavalla kuin aiemmin. Vastaajia myös huolestuttaa korkeat korot, jonka seurauksena ensiasunnon osto on siirtynyt myöhemmäksi tulevaisuuteen. Varainsiirtoverovapauden poistumisella ei taas vastaajien mukaan ollut niin isoa osaa ensiasunnon ostopäätökseen, vaikka toki monia ärsytti kannustavan tekijän poistuminen ensiasunnon ostoa harkittaessa. Yhteenvetona tutkimustuloksista voidaan todeta, että omistusasunnon ostohalukkuus ei ole poistunut, se on vain siirtynyt myöhemmäksi tulevaisuuteen siinä toivossa, että taloustilanne tasaantuisi ja korot laskisivat.