Maneesin rakentamisen kustannusvertailu : kun metsästä tulee pankki ja sahatavaraa saa helposti ja halvalla

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli arvioida, mitkä ovat maneesin rakentamisen kustannukset. Tarkoituksena oli vertailla omasta metsästä tuotetusta sahatavarasta rakennetun maneesin kustannuksia ostosahatavarasta rakennetun maneesin rakentamiskustannuksiin ja valmiiseen maneesipakettiin. Vertailun tavoitteena oli selvittää, mitkä ovat mahdolliset säästöt, kun käytetään omaa sahatavaraa.

Omasta metsästä tuotetun sahatavaran kustannuksiin laskettiin hakkuista johtuva metsän arvonalenema ja tulomenetykset käyttämällä puutavara omaan rakennushankkeeseen sen myymisen sijaan. Lisäksi kustannuksiin laskettiin koneiden ja laitteiden käyttökustannukset sekä rakennushankkeen vaatimat työtunnit ja laskennalliset työkustannukset. Vertailukohtina käytettiin jo olemassa olevien suomalaisten maneesien rakentamiskustannuksia ja rakennetoimittajayrityksiltä saatuja tarjouksia valmismaneesien kustannuksista. Lisäksi Ratu-kustannuslaskenta -ohjelmalla luotiin eri runkorakenteisten hallirakennusten kustannuslaskelmia, joista saatiin sekä vertailuarvoja hankkeen kokonaiskustannuksiin että tietoa tämänpäiväisistä rakennusmateriaalikustannuksista. Työssä hyödynnettiin laajasti Microsoft Excel-taulukkolaskelmaohjelmaa, AutoCAD®-suunnitteluohjelmaa sekä Revit®- ja Tekla Structures -mallinnusohjelmia. Opinnäytetyön aineisto kerättiin kirjallisuudesta ja henkilöhaastatteluin. Kustannuslaskennan lisäksi työssä pohdittiin hankkeen realistisuutta ja puunkaadon ympäristövaikutuksia. Merkittävimmät etukäteen arvioidut ongelmakohdat olivat rakennushankkeen työmäärä, vaadittava varastotila ja määräysten mukainen sahatavaran lujuuslajittelu.

Työn tuloksena saatiin suuntaa antava kustannusarvio siitä, paljonko omasta metsästä itse sahatulla sahatavaralla ilman ulkopuolista työvoimaa rakennettu maneesi maksaa. Lisäksi saatiin tietoa, mitä eroja on kustannusten osalta valmissahatavarasta rakennetun maneesin, valmiin maneesipaketin ja omasta sahatavarasta rakennetun rakennuksen välillä. Laskelmiin perustuen todettiin rakentamisen omasta metsästä tuotetulla sahatavaralla mahdollistavan merkittäviä säästöjä rakennushankkeen kustannuksiin. Itsetuotettuun sahatavaraan liittyy kuitenkin niin aikataulullisia kuin laadullisiakin haasteita, jotka tulee huomioida ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä. Opinnäytetyö tarjoaa hyödyllistä tietoa niin metsänomistajille kuin rakennusalan ammattilaisillekin hallirakennuksen materiaalikustannuksista ja kustannusvaihtelun suuruudesta eri menetelmien välillä. Lisäksi se havainnollistaa metsässä kasvavien tukkipuiden arvoa puut itse käyttämällä tai myymällä ne sahateollisuudelle.