20 vuoden PTS nimetyn rahastoasiakkuuden vuokra-asuntokiinteistöille
Kähkönen, Onni (2023)
Kähkönen, Onni
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023112030323
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023112030323
Tiivistelmä
Opinnäytetyössä tehtiin 20 vuoden pitkän tähtäimen suunnitelma Retta Services Oy:n rahastoasiakkuuden vuokra-asuntokiinteistöille. Tässä työssä lähdettiin aluksi selvittämään internet-lähteiden sekä kirjallisuuslähteiden avulla, mitä PTS käytännössä tarkoittaa ja miten kunnossapitosuunnitelma laaditaan. Sen lisäksi selvitettiin, millaisia kunnossapitovälejä rakennuksen eri osilla on RT-kortiston mukaan ja mitä rakennuksen energiatodistus pitää sisällään.
Kunnossapitosuunnitelmat tehtiin vuokra-asuntokiinteistöille, joten työssä on myös otettu selvää vuokra-asuntokiinteistöjen sekä vuokra-asuntojen kunnossapidosta. Sen lisäksi työssä selvitettiin vuokralaisen ja vuokranantajan vastuita vuokra-asunnon kunnossapitoon liittyen.
Opinnäytetyössä käytiin läpi tilaajayritys Rettan kiinteistönhoidon ohjelmaa ja miten se vaikuttaa suoraan yhtiön kunnossapitosuunnitelmiin. Työssä käytiin läpi myös, miten eri korjauslajit jaotellaan Rettalla ja miten yrityksessä tehdään ja seurataan pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmia.
Työn tuloksena syntyi 20-vuotiset pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmat kaikille nimetyn rahastoasiakkuuden vuokra-asuntokiinteistöille. Kohteiden nimiä, sijainteja, ikää tai muita tietoja ei julkaistu, jotta tilaajayrityksen rahastoasiakkuuden salkku ei ole tunnistettavissa. Rahastoasiakkaan nimeä ei myöskään julkaistu työssä ja opinnäytetyö tehtiin täysin Rettan näkökulmasta. Tässä työssä selvennetään, miten kunnossapitosuunnitelmat tehtiin ja mitä kaikkea 20 vuoden ajanjaksolla on otettu huomioon.
Kunnossapitosuunnitelmat tehtiin vuokra-asuntokiinteistöille, joten työssä on myös otettu selvää vuokra-asuntokiinteistöjen sekä vuokra-asuntojen kunnossapidosta. Sen lisäksi työssä selvitettiin vuokralaisen ja vuokranantajan vastuita vuokra-asunnon kunnossapitoon liittyen.
Opinnäytetyössä käytiin läpi tilaajayritys Rettan kiinteistönhoidon ohjelmaa ja miten se vaikuttaa suoraan yhtiön kunnossapitosuunnitelmiin. Työssä käytiin läpi myös, miten eri korjauslajit jaotellaan Rettalla ja miten yrityksessä tehdään ja seurataan pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmia.
Työn tuloksena syntyi 20-vuotiset pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmat kaikille nimetyn rahastoasiakkuuden vuokra-asuntokiinteistöille. Kohteiden nimiä, sijainteja, ikää tai muita tietoja ei julkaistu, jotta tilaajayrityksen rahastoasiakkuuden salkku ei ole tunnistettavissa. Rahastoasiakkaan nimeä ei myöskään julkaistu työssä ja opinnäytetyö tehtiin täysin Rettan näkökulmasta. Tässä työssä selvennetään, miten kunnossapitosuunnitelmat tehtiin ja mitä kaikkea 20 vuoden ajanjaksolla on otettu huomioon.