Iisalmen väestörakenteen muutosten vaikutukset Petterinkulma Oy:n vuokra-asuntojen kysyntään ja strategiaan 2040
Kauppinen, Mikko (2022)
Kauppinen, Mikko
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023092826511
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023092826511
Tiivistelmä
Suomessa kuten muissakin länsimaissa on meneillään väestörakenteen muutos. Väestö vanhenee, syntyvyys laskee, perhekoko pienenee ja yhden hengen talouksien määrä kasvaa. Samaan aikaan asuminen polarisoituu muuttoliikkeen seurauksena. Suomessa väestönkasvu keskittyy pääkaupunkiseudulle ja muutamiin muihin kasvukeskuksiin aiheuttaen asuntopulaa ja asumisen kallistumista. Valto-osa muusta Suomesta kärsii väestön vähenemisestä ja väestörakenteen muutoksesta. Tyhjeneviin asuntoihin ei riitä enää asukkaita ja olemassa oleva asuntokanta ei enää kaikilta osin vastaa vanhenevan ja supistuvan väestön
muuttuneisiin asumisen tarpeisiin.
Iisalmessa väestönkehitys on ollut supistuvaa koko 2000-luvun ajan. Vuoden 2021 lopussa Iisalmessa asui 20.958 asukasta. Tilastokeskuksen ennusteen mukaan kaupungin väkiluku laskee vuoteen 2040 mennessä 17.911 asukkaaseen. Asukasmäärän muutoksen lisäksi myös väestörakenne muuttuu. Yli 65-vuotiaiden osuus kaupunkilaisista kasvaa merkittävästi ja samaan aikaan lapsiperheiden koko ja määrä pienentyy syntyvyyden laskiessa.
Tämän opinnäytetyön kehittämistehtävänä oli selvittää, millaisia vaikutuksia väestörakenteen muutoksella on Petterinkulman vuokra asuntojen kysyntään määrällisesti, laadullisesti ja sijainnillisesti tarkasteltuna. Lisäksi opinnäytetyössä tarkastellaan miten muutos vaikuttaa erityisesti senioriasumisen tarpeisiin. Tutkimuksesta saadun tiedon perusteella on tehty kehitysehdotuksia, miten Petterinkulma Oy:n tulisi kehittää strategiaansa siten, että asuntokanta vastaisi paremmin kysynnän muutokseen.
Opinnäynnäytetyön teoreettinen viitekehys on tulvaisuustutkimuksessa. Väestörakenteen muutosta on tarkastelu vaihtoehtoisina skenaarioina tulevaisuustaulukoita hyödyntäen huomioiden tutkimuskohteen taustalla vaikuttavat megatrendit ja hiljaiset signaalit. Tutkimuksessa on hyödynnetty laadullisia- sekä määrällisiä tutkimusmenetelmiä pääpainon ollessa laadullisessa tutkimuksessa. Opinnäytetyön tutkimuskysymykset ovat ratkaistu hyödyntämällä pehmeää systeemimetodologiaa opinnäytetyön tutkimuskehikkona
muuttuneisiin asumisen tarpeisiin.
Iisalmessa väestönkehitys on ollut supistuvaa koko 2000-luvun ajan. Vuoden 2021 lopussa Iisalmessa asui 20.958 asukasta. Tilastokeskuksen ennusteen mukaan kaupungin väkiluku laskee vuoteen 2040 mennessä 17.911 asukkaaseen. Asukasmäärän muutoksen lisäksi myös väestörakenne muuttuu. Yli 65-vuotiaiden osuus kaupunkilaisista kasvaa merkittävästi ja samaan aikaan lapsiperheiden koko ja määrä pienentyy syntyvyyden laskiessa.
Tämän opinnäytetyön kehittämistehtävänä oli selvittää, millaisia vaikutuksia väestörakenteen muutoksella on Petterinkulman vuokra asuntojen kysyntään määrällisesti, laadullisesti ja sijainnillisesti tarkasteltuna. Lisäksi opinnäytetyössä tarkastellaan miten muutos vaikuttaa erityisesti senioriasumisen tarpeisiin. Tutkimuksesta saadun tiedon perusteella on tehty kehitysehdotuksia, miten Petterinkulma Oy:n tulisi kehittää strategiaansa siten, että asuntokanta vastaisi paremmin kysynnän muutokseen.
Opinnäynnäytetyön teoreettinen viitekehys on tulvaisuustutkimuksessa. Väestörakenteen muutosta on tarkastelu vaihtoehtoisina skenaarioina tulevaisuustaulukoita hyödyntäen huomioiden tutkimuskohteen taustalla vaikuttavat megatrendit ja hiljaiset signaalit. Tutkimuksessa on hyödynnetty laadullisia- sekä määrällisiä tutkimusmenetelmiä pääpainon ollessa laadullisessa tutkimuksessa. Opinnäytetyön tutkimuskysymykset ovat ratkaistu hyödyntämällä pehmeää systeemimetodologiaa opinnäytetyön tutkimuskehikkona