Talo Kalliolan huoltokirja
Sarkkinen, Jani (2011)
2011
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023092226172
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023092226172
Tiivistelmä
Insinöörityön tavoitteena oli laatia huoltokirja uudisrakennuskohteeseen. Rakennettava kohde sijaitsee Helsingissä, Viikin kaupunginosassa. Tämä huoltokirja on tarkoitettu opastamaan käyttäjää rakennuksessa ja tontilla tehtäviin huolto- sekä hoitotoimenpiteisiin. Työ aloitettiin keräämällä tietoa huoltokirjan laadinnasta. Kohteeseen ja sen vaatimiin hoitotarpeisiin perehdyttiin tutkimalla suunnittelijoilta sekä arkkitehdiltä saatuja piirustuksia, suunnitelmia ja selostuksia. Huoltokirja laadittiin alan kirjallisuutta ja huoltokirjamalleja apuna käyttäen. Tietoja ja ohjeita kerättiin RT- ja KH-korteista.
Työn tuloksena syntyi helppokäyttöinen ja kattava huoltokirja, jota järjestelmällisesti käytettäessä kiinteistön omistaja pysyy ajan tasalla rakennuksen huolto-, hoito- ja kunnostustarpeista. Huoltokirjassa myös ohjataan kirjan käyttöä sekä kerrotaan tarkastus-, hoito- ja huoltokohteisiin tehtävistä toimenpiteistä.
Huoltokirja sisältää esitäytettyjä taulukoita, joista löytyvät tiedot kiinteistöstä, sen omistuksesta ja rakennusvaiheesta lähtien mukana olleiden tahojen yhteystiedoista. Mukana on energiatalouden kannalta hyödyllisiä täytettäviä lomakkeita, joihin asukas voi merkitä tietoja muun muassa energiankulutuksen seurantaan ja niiden kustannuksiin liittyen. Myös suunnitellut rakenteiden käyttöiät ja kunnossapitojaksot löytyvät taulukoituna. Vuosittaisia huoltoja tehtäessä asukas voi katsoa tehtävän toimenpiteen taulukoista, jotka on jaettu vuoden aikojen mukaan syys-, talvi-, kevät- ja kesähuoltoihin. The topic of this thesis was development of a service manual a new construction site. The building is located in Helsinki, district of Viikki. The purpose of this service manual is to instruct the user on servicing and taking care of the operations of the building.
The work was started by collecting information about service manual development. The site and its service needs were familiarized with by studying the drawings, plans and descriptions got from the designers and architect. The service manual was familiarized with by using RT- and KH- instruction documents. A lot of helpful information was found from industrial literature and service manual examples.
As a result of this thesis, a useful and practical manual was developed. When used systematically, the owner of the property is informed about the needs of the service of the buildings, care and repair. The manual also guides how to use it and describes inspection, care and maintenance actions for the parts of the building.
The manual contains pre-filled forms. The forms contain information about the property, its ownerships and contact information of the people involved in the building project from the start. The manual contains forms which are useful for energy efficiency. The resident can mark up eg. energy consumption and its cost related matters. The planned structures working life and maintenance periods can also be found as tables. When making annual services, the resident can find the needed actions from the table.
Työn tuloksena syntyi helppokäyttöinen ja kattava huoltokirja, jota järjestelmällisesti käytettäessä kiinteistön omistaja pysyy ajan tasalla rakennuksen huolto-, hoito- ja kunnostustarpeista. Huoltokirjassa myös ohjataan kirjan käyttöä sekä kerrotaan tarkastus-, hoito- ja huoltokohteisiin tehtävistä toimenpiteistä.
Huoltokirja sisältää esitäytettyjä taulukoita, joista löytyvät tiedot kiinteistöstä, sen omistuksesta ja rakennusvaiheesta lähtien mukana olleiden tahojen yhteystiedoista. Mukana on energiatalouden kannalta hyödyllisiä täytettäviä lomakkeita, joihin asukas voi merkitä tietoja muun muassa energiankulutuksen seurantaan ja niiden kustannuksiin liittyen. Myös suunnitellut rakenteiden käyttöiät ja kunnossapitojaksot löytyvät taulukoituna. Vuosittaisia huoltoja tehtäessä asukas voi katsoa tehtävän toimenpiteen taulukoista, jotka on jaettu vuoden aikojen mukaan syys-, talvi-, kevät- ja kesähuoltoihin.
The work was started by collecting information about service manual development. The site and its service needs were familiarized with by studying the drawings, plans and descriptions got from the designers and architect. The service manual was familiarized with by using RT- and KH- instruction documents. A lot of helpful information was found from industrial literature and service manual examples.
As a result of this thesis, a useful and practical manual was developed. When used systematically, the owner of the property is informed about the needs of the service of the buildings, care and repair. The manual also guides how to use it and describes inspection, care and maintenance actions for the parts of the building.
The manual contains pre-filled forms. The forms contain information about the property, its ownerships and contact information of the people involved in the building project from the start. The manual contains forms which are useful for energy efficiency. The resident can mark up eg. energy consumption and its cost related matters. The planned structures working life and maintenance periods can also be found as tables. When making annual services, the resident can find the needed actions from the table.