Ensiasunnon ostajan opas

Abstract

Opinnäytetyössä käsiteltiin ensiasunnon ostamista. Asunnon ostaminen on yksi suomalaisten suurimmista henkilökohtaisista sijoituksista elämän aikana. Asuntoa myydessä kiinteistövälittäjät auttavat asunnon kauppahinnan määrittämisessä ja ovat myynnin tukena koko ajan. Toisin kuin ostajan asemassa ei ole kovinkaan vakiintunutta käyttää kiinteistönvälittäjää tai muuta asiantuntijaa apuna asunnon ostamisessa. Opinnäytetyön tarkoituksena onkin ohjata ensikertalaisia asunnon ostajia käytännön asioissa ja auttaa heitä välttämään yleisimpiä virheitä sekä haasteita. Opinnäytetyön tavoitteena on myös herätellä jo varhaisessa vaiheessa lukijaa aloittamaan säästämisen asunnon käsirahaa varten ja saada lukija miettimään omaa maksukykyään.

Opinnäytetyön taustalla on muuttunut maailman tilanne. Korot ja hyödykkeiden hinnat ovat nousseet ja asuntolainan saaminen on entistä hankalampaa. Muutos on vaikuttanut myös asuntojen rakentamiseen, sillä rakennusluvat ovat vähentyneet huomattavasti vuonna 2022. Asunto on siis yhä mahdollista ja useimmiten kannattavaa ostaa, mutta omasta taloudesta täytyy olla enemmän tietoinen.

Opinnäytetyössä käytiin läpi erilaiset asumismuodot, asuntorahoituksen saaminen, maksukyvyn kartoittaminen, lainan hakeminen sekä kaupan tekeminen. Lopuksi pohdinnassa koottiin kaikki asiat yhteen. Opinnäytetyön perusteella voidaan todeta, että ensiasunnon ostaminen on pidempiaikainen prosessi. Tässä muutamia nostoja opinnäytetyöstä. Tärkeintä on aloittaa asuntosäästäminen mahdollisimman nopeasti, sillä lähes aina ensiasuntoon tarvitaan jonkinlainen käsiraha. Myös ASP-tilin avaaminen kannattaa aina. ASP-tiliä ei ole pakko käyttää, mutta ainakin ASP-tili opettaa säästämistä sekä tarjoaa lopulta valtion takaaman lainan, mikäli sen ehdot täyttyvät. ASP-säästäminen ei kuitenkaan sido mihinkään ja sen voi halutessaan lopettaa esimerkiksi nostamalla tilille talletetut rahat.

Jatkotutkimusehdotuksia aiheelle voisivat olla esimerkiksi ensiasunnon ostamisen vaikutus yksilön varallisuuden kasvuun tai digitalisaation vaikutus ensiasunnon ostoon.