Ylläpitotoimittajien päästövaikutuksien pienentäminen kiinteistöpalveluissa : greenhouse Gas - protokolla
Salakka, Alexander (2023)
Salakka, Alexander
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023060117234
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023060117234
Tiivistelmä
Opinnäytetyön toimeksiantajana on kemianteollisuuden yritys ja opinnäytetyön tutkimuksen toimintaympäristö sijoittuu Porvoon Kilpilahteen ja eritoten kemianteollisuuden toimeksiantajan kiinteistökantaan. Opinnäytetyössä tutkittiin ylläpitotoimittajien kasvihuonekaasupäästöjä, jotka aiheutuvat kiinteistöjen ylläpitotoiminnasta Kilpilahdessa kemianteollisuuden toimeksiantajan kiinteistökannassa. Opinnäytetyön keskeisinä tavoitteina oli mahdollistaa yhteistoimintamallin käynnistäminen ylläpitotoimittajien kanssa ja tunnistaa 1–3 merkittävää kasvihuonekaasupäästölähdettä ylläpitotoimittajien toimintaan liittyen fasilitointien tuloksena. Opinnäytetyön ulkopuolelle oli rajattu ylläpito-organisaatioiden varsinainen kasvihuonekaasupäästölaskenta- ja raportointi, ylläpitotoimittajien omat tai vuokratut kiinteistöt sekä työmatkaliikenne kodin ja toimeksiantajan välillä.
Opinnäytetyö toteutettiin tutkivana kirjallisuuskatsauksena ja fasilitoimalla ylläpitotoimittajia haastattelutilanteessa. Fasilitoinneista kerättyä aineistoa heijastettiin viitekehykseen ja arvioitiin toimenpiteiden vaikutusta kasvihuonekaasupäästöjen pienenemiseen esimerkkilaskelmien avulla.
Opinnäytetyön ensimmäinen tavoite saavutettiin luomalla strukturoitu fasilitointiin liittyvä aineisto ennakkotehtävineen, jotka ovat dokumentoituna työn yhteydessä. Strukturoitu materiaali jätetään toimeksiantajan hyödynnettäväksi ja jatkokehitettäväksi. Opinnäytetyön toisena tavoitteena oli tunnistaa merkittäviä kasvihuonekaasupäästölähteitä kiinteistöjen ylläpitotoiminnassa. Kiinteistöjen ylläpitotoiminta aiheuttaa merkittäviä kasvihuonekaasupäästöjä ylläpitotoimittajien tuotantoajoneuvojen käytöstä, talvikunnossapidosta ja ulkoaluehuollosta sekä materiaalien ja tarvikkeiden hankinnasta. Vaikutuksia voidaan pienentää ympäristöystävällisempään käyttövoimiin siirtymällä, ajoneuvojen käytön tehostamisella, ulkoalueiden kunnossapitoluokituksia ja hiekoitusta läpikäymällä sekä materiaali- ja rakennustarvikkeiden vähähiilisyyttä arvioimalla.
Fasilitoinneista kerättyjä tuloksia verrattiin tutkivaan kirjallisuuskatsaukseen sekä suoritettiin esimerkkilaskelmia toimenpiteen vaikutuksen arviointia varten. Fasilitoinnit ja niistä kerätty aineisto vastaa tutkivan kirjallisuuskatsauksen tuloksia ja ovat siten loogisia toimintaympäristöön nähden. Kasvihuonekaasupäästöjä vähentävien toimenpiteiden jalkauttamisella voi olla myös muita vaikutuksia, joiden selvittämistä suositellaan erillisenä jatkotutkimuksena opinnäytetyön jälkeen. Vaikutusten
jatkoselvittämisellä on tarkoitus välttää ei-toivottuja seurauksia käyttäjiin, turvallisuuteen ja kustannuksiin. The thesis was commissioned by a company in the petrochemical industry and the operating environment of the thesis was in Kilpilahti, Porvoo, especially in the company’s real estate stock. The thesis examined greenhouse gas emissions from maintenance suppliers resulting from the maintenance of the properties in Kilpilahti. The main objectives of the thesis were to enable the co-operation model to be launched with maintenance suppliers and to identify 1–3 significant greenhouse gas emission sources related to the operations of maintenance suppliers as a result of the facilitations. The actual greenhouse gas emission accounting and reporting of maintenance organizations, the owned or rented properties of maintenance suppliers and commuting between home and client were beyond the scope of this thesis.
The thesis was carried out as an exploratory literature review and by facilitating maintenance suppliers during the interview. The data collected from the facilitations were reflected in the reference framework and the impact of the measures on the reduction of greenhouse gas emissions was assessed by means of example calculations.
The first objective of the thesis was achieved by creating structured facilitation-related material with preliminary tasks that are documented in connection with the work. The structured material is left to the sponsor for further use and development. The second objective of the thesis was to identify significant sources of greenhouse gas emissions in real estate maintenance activities. Building maintenance causes significant greenhouse gas emissions from the use of maintenance suppliers’ production vehicles, winter maintenance and outdoor maintenance, as well as the purchase of materials and supplies. The impact can be reduced by shifting to more environmentally friendly fuels, improving the efficiency of the use of vehicles, reviewing the maintenance classifications and sanding outdoor areas, and assessing the low carbon content of materials and construction materials.
The results of the facilitations were compared with the study literature review and exemplified for the purpose of assessing the impact of the measure. Facilitations and the material collected from them correspond to the results of the study literature review and are therefore logical in relation to the operating environment. The implementation of measures to reduce greenhouse gas emissions may also have other effects which are recommended as a separate follow-up study after the thesis. The purpose of further analysis is to avoid undesirable consequences for users, safety, and costs.
Opinnäytetyö toteutettiin tutkivana kirjallisuuskatsauksena ja fasilitoimalla ylläpitotoimittajia haastattelutilanteessa. Fasilitoinneista kerättyä aineistoa heijastettiin viitekehykseen ja arvioitiin toimenpiteiden vaikutusta kasvihuonekaasupäästöjen pienenemiseen esimerkkilaskelmien avulla.
Opinnäytetyön ensimmäinen tavoite saavutettiin luomalla strukturoitu fasilitointiin liittyvä aineisto ennakkotehtävineen, jotka ovat dokumentoituna työn yhteydessä. Strukturoitu materiaali jätetään toimeksiantajan hyödynnettäväksi ja jatkokehitettäväksi. Opinnäytetyön toisena tavoitteena oli tunnistaa merkittäviä kasvihuonekaasupäästölähteitä kiinteistöjen ylläpitotoiminnassa. Kiinteistöjen ylläpitotoiminta aiheuttaa merkittäviä kasvihuonekaasupäästöjä ylläpitotoimittajien tuotantoajoneuvojen käytöstä, talvikunnossapidosta ja ulkoaluehuollosta sekä materiaalien ja tarvikkeiden hankinnasta. Vaikutuksia voidaan pienentää ympäristöystävällisempään käyttövoimiin siirtymällä, ajoneuvojen käytön tehostamisella, ulkoalueiden kunnossapitoluokituksia ja hiekoitusta läpikäymällä sekä materiaali- ja rakennustarvikkeiden vähähiilisyyttä arvioimalla.
Fasilitoinneista kerättyjä tuloksia verrattiin tutkivaan kirjallisuuskatsaukseen sekä suoritettiin esimerkkilaskelmia toimenpiteen vaikutuksen arviointia varten. Fasilitoinnit ja niistä kerätty aineisto vastaa tutkivan kirjallisuuskatsauksen tuloksia ja ovat siten loogisia toimintaympäristöön nähden. Kasvihuonekaasupäästöjä vähentävien toimenpiteiden jalkauttamisella voi olla myös muita vaikutuksia, joiden selvittämistä suositellaan erillisenä jatkotutkimuksena opinnäytetyön jälkeen. Vaikutusten
jatkoselvittämisellä on tarkoitus välttää ei-toivottuja seurauksia käyttäjiin, turvallisuuteen ja kustannuksiin.
The thesis was carried out as an exploratory literature review and by facilitating maintenance suppliers during the interview. The data collected from the facilitations were reflected in the reference framework and the impact of the measures on the reduction of greenhouse gas emissions was assessed by means of example calculations.
The first objective of the thesis was achieved by creating structured facilitation-related material with preliminary tasks that are documented in connection with the work. The structured material is left to the sponsor for further use and development. The second objective of the thesis was to identify significant sources of greenhouse gas emissions in real estate maintenance activities. Building maintenance causes significant greenhouse gas emissions from the use of maintenance suppliers’ production vehicles, winter maintenance and outdoor maintenance, as well as the purchase of materials and supplies. The impact can be reduced by shifting to more environmentally friendly fuels, improving the efficiency of the use of vehicles, reviewing the maintenance classifications and sanding outdoor areas, and assessing the low carbon content of materials and construction materials.
The results of the facilitations were compared with the study literature review and exemplified for the purpose of assessing the impact of the measure. Facilitations and the material collected from them correspond to the results of the study literature review and are therefore logical in relation to the operating environment. The implementation of measures to reduce greenhouse gas emissions may also have other effects which are recommended as a separate follow-up study after the thesis. The purpose of further analysis is to avoid undesirable consequences for users, safety, and costs.