Omakotitalon myynti ilman kiinteistönvälittäjää : kiinteistön kauppa yksityisenä myyjänä
Tuovinen, Josefiina (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202301201500
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202301201500
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää toimeksiantajalle teoriaa kiinteistön kaupasta ja tarvittavista esivalmisteluista. Työn tutkimuksellinen osio selvittää, miten teoriaa käytännössä hyödynnetään kohteen arvioinnissa sekä mitä asioita on hyvä ottaa huomioon kiinteistöä myytäessä.
Opinnäytetyö toteutettiin laadullisena haastattelututkimuksena ja haastatteluihin osallistui toimeksiantajan lisäksi kiinteistönvälitysalan yrittäjä ja kiinteistönvälittäjä. Haastattelut litteroitiin osaksi opinnäytetyötä ja vastaukset ovat näkyvissä tutkimusosiossa.
Opinnäytetyöstä saadulla tuloksella voidaan osoittaa, että yksityisten kesken tehtävä kiinteistön kauppa on mahdollinen, kunhan esivalmistelut toteutetaan asianmukaisesti. Toimeksiantajalta saadun haastattelun tuloksena kauppa ei toteudu, koska yleisen taloustilanteen vuoksi aika ei myynnin kannalta ole oikea.
Toimeksiantaja voi hyödyntää saatuja tuloksia tulevaisuudessa, kun myynnillinen ajankohta on sopivampi. Tähän opinnäytetyöhön on koottu tärkeimmät osiot kiinteistön kaupasta, joiden pohjalta toimeksiantaja voi toimia yksityisenä myyjänä.
Opinnäytetyö toteutettiin laadullisena haastattelututkimuksena ja haastatteluihin osallistui toimeksiantajan lisäksi kiinteistönvälitysalan yrittäjä ja kiinteistönvälittäjä. Haastattelut litteroitiin osaksi opinnäytetyötä ja vastaukset ovat näkyvissä tutkimusosiossa.
Opinnäytetyöstä saadulla tuloksella voidaan osoittaa, että yksityisten kesken tehtävä kiinteistön kauppa on mahdollinen, kunhan esivalmistelut toteutetaan asianmukaisesti. Toimeksiantajalta saadun haastattelun tuloksena kauppa ei toteudu, koska yleisen taloustilanteen vuoksi aika ei myynnin kannalta ole oikea.
Toimeksiantaja voi hyödyntää saatuja tuloksia tulevaisuudessa, kun myynnillinen ajankohta on sopivampi. Tähän opinnäytetyöhön on koottu tärkeimmät osiot kiinteistön kaupasta, joiden pohjalta toimeksiantaja voi toimia yksityisenä myyjänä.