Myynnin toimintatapojen yhtenäistäminen Ulosottolaitoksessa : Kiinteistöt
Rusi, Carita (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022121930950
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022121930950
Tiivistelmä
Ulosottolaitoksen 1.12.2020 tapahtuneen organisaatiomuutoksen jälkeen Suomessa on vain yksi Ulosottolaitos, jossa on viisi laajan täytäntöönpanon alueellista yksikköä. Näistä jokainen vastaa vaativan perinnän täytäntöönpanosta sekä ulosmitatun omaisuuden myynneistä. Muutoksen myötä on tullut tarpeelliseksi pyrkiä yhtenäistämään myynnin toimintatapoja valtakunnallisesti, jolloin helpotetaan perintäsihteerien, ulosottoyli-tarkastajien ja kihlakunnanvoutien yhteistyötä.
Opinnäytetyössä selvitettiin realisoinnin osastosihteereille lähetetyillä kysymyksillä, miten menettelytavat ja asiakirjoihin liittyvät toiminnot kiinteistöjen myyntiprosessissa eroavat eri alueiden kesken ja muutamasta kysymyksestä keskusteltiin tarkemmin kolmen eri kihlakunnanvoudin kanssa.
Opinnäytetyössä on hyödynnetty lakia, lain esitöitä, oikeuskirjallisuutta, ulosottolaitoksen omia ohjeita ja toimintamenettelyitä sekä omakohtaista ja muiden realisointia tekevien henkilöiden työkokemusta.
Opinnäytetyö käsittelee vain kahta kiinteistöjen myynnissä käytettävää myyntitapaa; Muu vapaa yksityismyynti ja ulosottomiehen toimittama vapaa virallismyynti.
Johtopäätös: Vaikka menettelytavat ovat jokseenkin erilaisia, niitä pystytään yhtenäistämään kihlakunnanvoutien ja realisointitiimin kesken. Tämä vaatii suurimmaksi osaksi vain kihlakunnanvoutien yhteisen linjauksen. Työn lopussa käsitellään myös muutamia seikkoja yhtenäisten toimintatapojen jatkokehittämiseen.
Opinnäytetyössä selvitettiin realisoinnin osastosihteereille lähetetyillä kysymyksillä, miten menettelytavat ja asiakirjoihin liittyvät toiminnot kiinteistöjen myyntiprosessissa eroavat eri alueiden kesken ja muutamasta kysymyksestä keskusteltiin tarkemmin kolmen eri kihlakunnanvoudin kanssa.
Opinnäytetyössä on hyödynnetty lakia, lain esitöitä, oikeuskirjallisuutta, ulosottolaitoksen omia ohjeita ja toimintamenettelyitä sekä omakohtaista ja muiden realisointia tekevien henkilöiden työkokemusta.
Opinnäytetyö käsittelee vain kahta kiinteistöjen myynnissä käytettävää myyntitapaa; Muu vapaa yksityismyynti ja ulosottomiehen toimittama vapaa virallismyynti.
Johtopäätös: Vaikka menettelytavat ovat jokseenkin erilaisia, niitä pystytään yhtenäistämään kihlakunnanvoutien ja realisointitiimin kesken. Tämä vaatii suurimmaksi osaksi vain kihlakunnanvoutien yhteisen linjauksen. Työn lopussa käsitellään myös muutamia seikkoja yhtenäisten toimintatapojen jatkokehittämiseen.