Sijoitusasunnon hallinnoinnin ulkoistaminen
Korpinen, Alek (2022)
Korpinen, Alek
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022121830768
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022121830768
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena on selvittää, kenen on järkevä ulkoistaa sijoitusasuntojen hallinnointi ja kenen ei. Selvitän myös ulkoistamisen yleisiä hyötyjä, haittoja ja toimivuutta. Opinnäytetyön tavoitteena on löytää toimeksiantajalleni Rentsi Oy:n huolenpito palvelulle ihanne asiakas. Tutkimuksen tuloksen on myös idea auttaa asuntosijoittajia ymmärtämään, onko heidän parempi ulkoistaa asunnon hallinnointi vaiko hoitaa itse.
Työn toimeksiantajana toimii Rentsi vuokravälitys Oy LKV. Yritys on perustettu 2019 Jyväskylässä. Toimeksiantajayritys tarjoaa asunto- ja kiinteistösijoittajille kohdistettuja palveluita ympäri Suomea. Palveluita ovat vuokravälitys, kirjallinen asunnon hinta-arvio, Rentsi Huoleton – huolenpitopalvelu ja kiinteistövälittäjän palvelut.
Teoreettisessa viitekehyksessä käsitellään asunnon vuokrausta, asuntosijoittamisen kannattavuutta, asuntosijoittamisen riskejä, vuokranvälitystä ja asunnon hallinnoinnin ulkoistamisesta. Taas empiirisessä osuu- dessa avataan tehtyä tutkimusta kertomalla tutkimusasetelmasta. Lopuksi analysoidaan haastattelujen tuloksia ja kerron tehdyt johtopäätökset ja pohdinnan työn toteutuksesta.
Haastattelujen tuloksia analysoitaessa ilmeni, että asuntosijoittajat haluavat hallinnointipalvelulta vapauttaa omaa aikaa enemmän ja haastateltavat halusivat ulkoistamiselta ammattitaitoa sekä oikeita työkaluja asuntosijoittamiseen. Haastatteluista myös selvisi, että aika ja osaaminen on isoimmat tekijät ulkoistamiseen. Jos sijoittajalla ei ole aikaa hoitaa sijoitusasuntojen tuomaa työkuormaa on hänen parempi ulkoistaa hallinnointi. Myös jos sijoittajalla ei ole taitoja tehdä tarvittavia hallinnoinnin töitä, tulee hänen mielummin ulkoistaa hallinnointi. Tämä on todella paljon turvallisempi tapa sijoittajalle.
Työn toimeksiantajana toimii Rentsi vuokravälitys Oy LKV. Yritys on perustettu 2019 Jyväskylässä. Toimeksiantajayritys tarjoaa asunto- ja kiinteistösijoittajille kohdistettuja palveluita ympäri Suomea. Palveluita ovat vuokravälitys, kirjallinen asunnon hinta-arvio, Rentsi Huoleton – huolenpitopalvelu ja kiinteistövälittäjän palvelut.
Teoreettisessa viitekehyksessä käsitellään asunnon vuokrausta, asuntosijoittamisen kannattavuutta, asuntosijoittamisen riskejä, vuokranvälitystä ja asunnon hallinnoinnin ulkoistamisesta. Taas empiirisessä osuu- dessa avataan tehtyä tutkimusta kertomalla tutkimusasetelmasta. Lopuksi analysoidaan haastattelujen tuloksia ja kerron tehdyt johtopäätökset ja pohdinnan työn toteutuksesta.
Haastattelujen tuloksia analysoitaessa ilmeni, että asuntosijoittajat haluavat hallinnointipalvelulta vapauttaa omaa aikaa enemmän ja haastateltavat halusivat ulkoistamiselta ammattitaitoa sekä oikeita työkaluja asuntosijoittamiseen. Haastatteluista myös selvisi, että aika ja osaaminen on isoimmat tekijät ulkoistamiseen. Jos sijoittajalla ei ole aikaa hoitaa sijoitusasuntojen tuomaa työkuormaa on hänen parempi ulkoistaa hallinnointi. Myös jos sijoittajalla ei ole taitoja tehdä tarvittavia hallinnoinnin töitä, tulee hänen mielummin ulkoistaa hallinnointi. Tämä on todella paljon turvallisempi tapa sijoittajalle.