Betonielementtien asennustyönlaadun vaikutus jälkitöihin ja kustannuksiin

Abstract

Opinnäytetyö on tehty SRV Rakennus Oy:lle kehitysehdotuksena betonielementtien laadukasta asennustyötä varten. Opinnäytetyössä käsitellään runkotyön riskien vaikutukset jälkitöihin ja kustannuksiin. Työn tavoitteena on löytää kehitysehdotus, jonka avulla SRV Rakennus Oy:ssä työskentelevät henkilöt voivat käyttää vaihtoehtoista tapaa perinteisen aliurakkamuodon rinnalla.

SRV käyttää perinteeksi rakennusalalla muodostunutta aliurakointia kohteissaan, jossa he kilpailuttavat aliurakoitsijat ja valitsevat yrityksen, jossa laadun ja hinnan pitäisi kohdata. Suurimmat haasteet betonirunkorakentamisessa ovat vaihtuvat vuodenajat, kustannukset ja aliurakoitsijan ammattitaito. Myös laadunvarmistuksen tärkeys hankkeen edetessä nousee tärkeäksi asiaksi, kun rungon lopputulosta tarkasteltaessa.

Suunnittelunohjaus on hankkeen kannalta yksi tärkeimmistä asioista, jonka kehittäminen hankkeiden kiitettävän lopputuloksen saamiseksi on välttämätöntä. Opinnäytetyössä haastatellaan työmaapäälliköitä, joiden avulla saadaan kokonaisvaltainen kuva kehitysehdotuksesta, jota kokeilemalla kohdeyritys saisi vertauskuvan perinteiselle aliurakoinnille.

Kustannukset vaikuttavat rakennushankkeen lopputulokseen. Työssä tapahtuva vertailu hankkeiden välillä auttaa lukijaa ymmärtämään hankkeiden välillä tapahtuvat kustannukselliset erot. Hankkeen kokonaispinta-ala on yksi merkittävä tekijä kustannuksien muodostumiseen urakkamuodon lisäksi.

Aliurakoitsija tulee valita huolellisesti ja vaatia heitä suorittamaan urakkasopimuksen mukaiset jälkityöt sakon uhalla. Yritys voisi myös palkata oman asennusryhmän, joka suorittaisi elementtiasentamisen SRV Rakennuksen nimen alla, eikä alihankintana. Tämän tyylinen muutos ei kuitenkaan tapahdu hetkessä, ja vaatii oikeanlaisen työkohteen omien työntekijöiden testaamiseen kohteen rakentamisessa. Tulevaisuudessa opinnäytetyötä voidaan käyttää elementtiasentamisen kehittämisessä.

The purpose of the thesis was to study the assembly work of prefabricated concrete units at SRV Construction Ltd. Assembling the prefabricated concrete units is and essential part of project quality and costs.

The methodology of the study was to interview site managers to get a comprehensive picture of the current situation and practical challenges.

Based on the responses, the main challenges are related to subcontractors professional abilitiesy. In addition, the season of the year, cost management and quality assurance play important roles in the final results. Design management is on the most important issues once talking about major projects. Cost management is very important factor to be able to succeed in construction business.

The conclusion of this thesis is that selecting subcontractor has to be made carefully. As an alternative the company could hire their own assembly group to carry out the units assembly directly under SRV Construction Ltd instead of using subcontractors. This kind of change does not take place immediately but requires a right kind of project to test this process. In the future this thesis can be used to further develop the assembly of prefabricated concrete units.