Förvaltning av byggrätter för fritidshus på samfällt område i Björköby
Rönn, Susanne (2014)
Rönn, Susanne
Yrkeshögskolan Novia
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405127266
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405127266
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö on tehty Björköbyn jakokunnalle, joka mm. hallinnoi n. 200 rakennusoikeutta tarkoitettu vapaa-ajan asunnoille. Työn tarkoitus oli selvittää rakennusoikeusalueet jakokunnan maa-alueilla ja yrittää jakaa nämä alueet vuokraajille sekä lopuksi kartoittaa rakennusoikeudet. Tämä siksi että, jos jakokunta tulevaisuudessa toivoo vuokraajien lunastavan rakennusoikeusalueensa, niin suuntaa antava esityö on jo tehty.
Työssä on lyhyesti kerrottu mitä yhteisalue on, yhteisalueiden hallinnointi, miten myyminen tapahtuu ja vähän historiaa Björkön yhteisalueista, myös vuokrasopimukset sekä jotkut oikeudet ja velvollisuudet vuokrasopimuksien yhteydessä. Voimassa olevat kaavoitukset alueella ja niiden määräykset kootaan. Jotta tulevaisuudessa voidaan helpottaa jakokunnan hallintoa, niin on haettu eri vaihtoehtoja maantieteellisen informaation hallinnon työkaluille ja niiden edut ja haitat. Lopuksi jakokunnan rakennusoikeuksien kartoitus on suoritettu ja koottu.
Lopputulos on koonti kartoituksesta QGIS:ssä, uusia karttoja on tallennettu PDF-muodossa ja uusi vuokrasopimusrekisteri, joka on tehty Excel-taulukossa sekä lyhyt koonti yhteisalueiden hallinnosta, vuokrasopimuksesta ja eri kaavoitusten määräykset.
Työssä on lyhyesti kerrottu mitä yhteisalue on, yhteisalueiden hallinnointi, miten myyminen tapahtuu ja vähän historiaa Björkön yhteisalueista, myös vuokrasopimukset sekä jotkut oikeudet ja velvollisuudet vuokrasopimuksien yhteydessä. Voimassa olevat kaavoitukset alueella ja niiden määräykset kootaan. Jotta tulevaisuudessa voidaan helpottaa jakokunnan hallintoa, niin on haettu eri vaihtoehtoja maantieteellisen informaation hallinnon työkaluille ja niiden edut ja haitat. Lopuksi jakokunnan rakennusoikeuksien kartoitus on suoritettu ja koottu.
Lopputulos on koonti kartoituksesta QGIS:ssä, uusia karttoja on tallennettu PDF-muodossa ja uusi vuokrasopimusrekisteri, joka on tehty Excel-taulukossa sekä lyhyt koonti yhteisalueiden hallinnosta, vuokrasopimuksesta ja eri kaavoitusten määräykset.