Maankäytön yleissuunnitelma, Case: Orimattilan Alitalo
Löf, Aïcha; Silvan, Laura (2022)
Löf, Aïcha
Silvan, Laura
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202205098095
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202205098095
Tiivistelmä
Tämän insinöörityön tavoitteena on tuottaa erilaisia toteuttamiskelpoisia maankäytön yleissuunnitelmia Alitalon tilalle, joka sijaitsee Orimattilan keskustan lähistöllä, Porvoonjoen rannalla. Yleissuunnitelmien tarkoituksena on hyödyttää yksityistä maanomistajaa ja kaupunkia mahdollisissa tulevissa asemakaavaan liittyvissä neuvotteluissa.
Insinöörityössä kerrotaan ensin maankäytön suunnittelujärjestelmästä ja -prosessista sekä lisäksi lyhyesti myös epävirallisista maankäytön suunnitelmista, jonka kategoriaan yleissuunnitelma kuuluu. Seuraavaksi perehdytään suunnittelualueen lähtötietoihin ja alueen tämänhetkiseen suunnittelutilanteeseen. Suunnittelualueeseen tutustuttiin verkkolähteiden ja maastokäynnin avulla. Maanomistajan ja kaupungin toiveita ja ajatuksia kartoitettiin haastatteluilla.
Yleissuunnitelmien suunnittelu aloitettiin tekemällä kahdeksan erilaista vaihtoehtoa, jotka esitettiin työn ohjaajille. Kommentointien ja reunaehtojen avulla saatiin parhaat ideat tiivistettyä kolmeen erilaiseen yleissuunnitelmavaihtoehtoon, jotka piirrettiin Microstation Stella Map -ohjelmalla. Karttamuotoista suunnitelmaa täydentää selitys, jossa perustellaan ja esitellään alueella osoitetut maankäyttömuodot- ja ratkaisut.
Työn tuloksena syntyi kolme yleissuunnitelmaa, joiden toteuttamiskustannukset ovat maltilliset ja jotka hyödyttävät sekä maanomistajaa että kaupunkia. Yleissuunnitelmien pohjalta alueelle voidaan laatia uusia asemakaavoja.
Insinöörityössä kerrotaan ensin maankäytön suunnittelujärjestelmästä ja -prosessista sekä lisäksi lyhyesti myös epävirallisista maankäytön suunnitelmista, jonka kategoriaan yleissuunnitelma kuuluu. Seuraavaksi perehdytään suunnittelualueen lähtötietoihin ja alueen tämänhetkiseen suunnittelutilanteeseen. Suunnittelualueeseen tutustuttiin verkkolähteiden ja maastokäynnin avulla. Maanomistajan ja kaupungin toiveita ja ajatuksia kartoitettiin haastatteluilla.
Yleissuunnitelmien suunnittelu aloitettiin tekemällä kahdeksan erilaista vaihtoehtoa, jotka esitettiin työn ohjaajille. Kommentointien ja reunaehtojen avulla saatiin parhaat ideat tiivistettyä kolmeen erilaiseen yleissuunnitelmavaihtoehtoon, jotka piirrettiin Microstation Stella Map -ohjelmalla. Karttamuotoista suunnitelmaa täydentää selitys, jossa perustellaan ja esitellään alueella osoitetut maankäyttömuodot- ja ratkaisut.
Työn tuloksena syntyi kolme yleissuunnitelmaa, joiden toteuttamiskustannukset ovat maltilliset ja jotka hyödyttävät sekä maanomistajaa että kaupunkia. Yleissuunnitelmien pohjalta alueelle voidaan laatia uusia asemakaavoja.