Lönsamheten för bostadsinvestering: En jämförelse mellan Helsingfors, Stockholm och Köpenhamn

Abstract

Jämfört med andra investeringsobjekt är bostadsinvestering ett relativt konkurrenskraftigt och säkert investeringsalternativ. En investeringsbostad köps med syfte på potentiell avkastning, att få hyresinkomster och försäljningsvinst. Syftet med detta arbete är med andra ord att redogöra för skillnaderna i bostadspris och hyresnivå mellan Helsingfors, Stockholm och Köpenhamn, för att få en bredare uppfattning om lönsamheten för bostadsinvestering i respektive städer. Teoridelen behandlar vad investering innebär i allmänhet och bostadsinvestering förklaras grundligt för att öka läsarens förståelse gällande denna forskning. Varje stad i undersökningen behandlas i sin helhet med information angående hyresmarknaden samt bostadsmarknaden. Data om hyresbostädernas och bostadspriserna samlas in och medeltalet av resultaten används i en nettouthyrningsavkastningsformel för att beräkna avkastningen. Resultatet utvisar att avkastningen är märkbart högre i Stockholm än i Helsingfors och Köpenhamn. Det finns inte ett klart svar på frågan om det är lönsamt att investera i bostäder i Helsingfors, eftersom det finns en hög varians på hyresnivån inom städerna, vilket reflekteras på vinsten. Från detta undersökningsresultat får man däremot en helhetsbild på hur bostadsmarknaden ser ut i Helsingfors, Stockholm och Köpenhamn samt ett approximativt svar på i vilken stad lönar sig att investera i. Denna undersökning kan användas som ett utmärkt hjälpmedel för dem som överväger att bostadsplacera i Helsingfors och vill jämföra olika alternativ, för att få ett perspektiv gällande lönsamheten.