Eristerappauksen vaikutus energiakulutukseen, myyntihintoihin ja asumisviihtyvyyteen

Abstract

Insinöörityö tehtiin Consti Julkisivut Oy:lle. Insinöörityön aiheena oli eristerappauksen vaikutus energiankulutukseen, myyntihintoihin ja asumisviihtyvyyteen. Työn aluksi käsiteltiin kirjallisuuden pohjalta julkisivukorjauksia ja eristerappauksia. Tämän jälkeen esitellään esimerkkikohteet ja lopuksi tutkittiin niiden avulla eristerappauksen vaikutusta energiankulutukseen, asuntojen myyntihintoihin ja asumisviihtyvyyteen.

Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää eristerapatun julkisivukorjauksen vaikutusta energiankulutukseen, asuntojen myyntihintaan ja asumisviihtyvyyteen. Yritys halusi selvittää eristerappauksen vaikutusta näihin asioihin. Yritykselle ei ole aikaisemmin tehty vastaavanlaista tutkimusta, minkä vuoksi tämä tutkimus tehtiin.

Tutkimuksen tekemiseen valittiin seitsemän esimerkkikohdetta, joihin Consti Julkisivut on suorittanut julkisivukorjauksen vuosien 2009 – 2010 välillä. Eristerappauksen vaikutusta energiankulutukseen vertailtiin toteutuneiden kulutusten avulla. Asuntojen myyntihintojen vaikutusta vertailtiin myytyjen asuntojen ja alueen keskimääräisten neliömetrihintojen avulla. Energiankulutuksen ja myyntihintojen vertailut tehtiin kolme vuotta ennen julkisivukorjausta ja kolme vuotta julkisivukorjausten jälkeen. Asumisviihtyvyyden vaikutusta tutkittiin haastatteluiden ja asukaskyselyiden avulla.

Työn tuloksena saatiin selville eristerapatun julkisivukorjauksen vaikutus energiansäästöön isännöitsijöiltä saatujen raporttien avulla. Myyntihintojen vaikutus esimerkkikohteissa saatiin selville kiinteistövälittäjältä saatujen tilastojen avulla. Eristerapatun julkisivun vaikutus asumisviihtyvyyteen saatiin selville asukaskyselyiden ja haastatteluiden avulla.

Työn tärkeimpinä lähteinä käytettiin alan kirjallisuutta. Asiantuntijoilta saatuja raportteja hyödynnettiin esimerkkikohteiden vertailuissa. Näiden lähteiden avulla saavutettiin työn tavoite.

This thesis was made for Consti Julkisivut. The aim of this title was the effect of insulation plaster on energy consumption, housing prices and resident satisfaction. At first this thesis discusses renovation of the façade and insulation plaster from a theoretical perspective. Next, sample sites are presented, which are then used to examine the effect of insulation plaster on energy consumption, housing prices and resident satisfaction.

The goal of this research was to find the effect of insulation plaster on energy consumption, housing prices and resident satisfaction. The company wanted to find the effect of insulation plaster on these issues. The company has not done this kind of research before.

Seven sample sites were chosen for carrying out this research. The company has com-pleted façade renovation between years 2009 – 2010. The effect of insulating plaster on energy consumption was measured using actual consumption data. The effect on housing prices was measured using prices of sold apartments and average prices per square meter in the area. These comparisons were done using data from three years before and three years after the façade renovation. Satisfaction was measured by interviewing and surveying residents.

Using reports from property managers, this study determined the effect of insulating plaster façade renovations on energy consumption. The effect on apartment prices was deter-mined using data from real estate agents. The insulating plastered façades effect on the satisfaction of residents was determined using resident interviews and surveys.

The most important source for this thesis was the literature of this field. Reports received from experts were made use of in the comparison of the sample sites. With these sources the objective of the thesis was achieved.