Viemärien uudistusmenetelmät : Asianosaisten kanta ja menetelmien käytön kannattavuus

Abstract

Suuri osa Suomen asuntokannasta alkaa tulla siihen, että viemärijärjestelmät tulevat käyttöikänsä päähän ja ne tulisi peruskorjata. Perinteisen putkiremontin rinnalle tulleet viemärien uudistusmenetelmät ovat Suomessa verrattain uusia, eikä niistä ole vielä pitkäaikaisia kokemuksia. Muualla Euroopassa, esimerkiksi Saksassa ja Ruotsissa, menetelmiä on käytetty jo pidempään.

Opinnäytetyön tavoitteena oli toimia hyödyllisenä tietolähteenä taloyhtiöille, joilla putkiremontti on ajankohtainen asia. Tarkoitus on selvittää, onko pinnoitus- ja sukitusmenetelmien käyttö kannattavaa. Työssä tutkittiin vakuutusyhtiöiden kantaa menetelmien pitkäaikaiskestävyyteen ja heidän käytäntöjään uudistusmenetelmillä saneerattujen viemäreiden vuotovahinkojen korvattavuuteen. Vastauksia saatiin myös kahdelta ruotsalaiselta vakuutusyhtiöltä. Lisäksi hankittiin tietoa isännöitsijöiden, taloyhtiöiden, sekä konsulttien ja muiden asianosaisten kokemuksista uudistusmenetelmiin liittyen. Tutkimus tapahtui pääasiassa sähköpostiviestein. Lisäksi haastateltiin sekä vakuutusyhtiön edustajaa että rakennuttajakonsulttia. Työ rajattiin koskemaan vain kerrostalojen sisäisiä viemärilinjoja, eikä esimerkiksi käyttövesiputkien pinnoituksiin otettu kantaa.

Vakuutusyhtiöiden kannat uudistusmenetelmiä kohtaan olivat vaihtelevia, viemäriputkia ei useimmiten uskallettu käsitellä kuin uusia. Huomattiin kuitenkin, että yhtäkään vuotovahinkoa ei ollut tullut ilmi urakoiden jälkeen ja vakuutusyhtiöt luultavasti alkavat yhtenäistää käytäntöjään tulevaisuudessa. Tuloksena huomattiin myös, että pinnoitus- ja sukitusmenetelmistä ei ole paljonkaan mielipiteitä tai ohjeistuksia virallisilta tahoilta tai valtion elimiltä. Suurimmalla osalla markkinoilla olevista menetelmistä on kuitenkin VTT:n sertifikaatti, jossa uudistettujen putkien käyttöiäksi voidaan arvioida jopa 40–50 vuotta.

Menetelmiä käytetään yhä enemmän ja enemmän, joten asenteet tulevat varmasti tulevaisuudessa muuttumaan, kunhan urakoitsijat vain hoitavat työnsä hyvin.

A large portion of the Finnish apartment buildings has come to a point where the sewer systems need to be repaired completely. New methods of pipeline renewing are relatively new in Finland and there are no long-term experiences yet to be found. In other parts of Europe, e.g. Sweden and Germany, these methods have been used for a longer period of time.

The object of this thesis was to serve as a useful source of information for housing companies currently facing a sewer renovation. The aim was to figure out if relining or coating is a good way to proceed. The work included studying the opinions of insurance companies and their practices concerning renewed pipelines and their accidents with leakages. A few answers came also from two Swedish insurance companies. In addition, information about experiences concerning these methods was gathered from housing companies, construction consultants and other sources via e-mail messages. An insurance company’s representative and a developer consultant were also interviewed. The study was limited to the inner sewers of apartment buildings only.

The opinions of insurance companies were variable and the renewed pipelines were seldom handled as new. Still it was noticed that not a single leak was discovered after renewing of the pipelines and that the insurance companies will probably unify their practices in the future. There was also a remark that there were no opinions or guidelines from the government or higher Finnish authorities in the field of construction. Most of the companies operating in the field have a standard appointed to them by VTT, which estimates a life cycle of 40 to 50 years for the renewed pipes.

These methods are used more and more recently, and the opinions will definitely change in the future as long as the contractors do their job well.