Kerrostalon itselleluovutuksen kehittäminen
Yli-Hallila, Niina (2013)
Yli-Hallila, Niina
Oulun seudun ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201302212471
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201302212471
Tiivistelmä
Rakennusyrityksissä kilpaillaan laadulla, joten työn ja materiaalien laatu eivät voi olla huonommat kuin kilpailijayrityksen. Laaduton lopputulos heikentää rakennusyrityksen yrityskuvaa, jolloin asiakkaat valitsevat mielummin hankkeessaan kilpailijayrityksen. Laadullisen lopputuloksen varmistamiseksi luotiin itselleluovutusjärjestelmä rakennusyritysten käyttöön.
Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää asuinkerrostalon itselleluovutusta. Työssä perehdyttiin työmenetelmiin, joiden avulla voitaisiin parantaa itselleluovutuksen prosessia. Aluksi perehdyttiin aiheeseen keräämällä teoriatietoa laadusta, itselleluovutuksesta ja rakentamisen virheistä. Työmenetelmien avulla voitaisiin päästä lopputarkastuksissa parempiin lopputuloksiin sekä laadulle asetettuihin tavoitteisiin. Työssä käsiteltiin myös laadun merkitystä rakennuskohteessa ja rakentamisen yleisimpiä virheitä.
Opinnäytetyössä vertailtiin itselleluovutuksen tuloksia kahdesta oululaisesta asuinkerrostalosta, jotka valmistuivat vuonna 2012. Konkreettiset tulokset kohteista saatiin tekemällä itselleluovutus muutamasta eri huoneistosta. Lisäksi osallistuttiin kahdessa esimerkkikohteessa asukastarkastuksiin ja työssä myös tarkasteltiin asukastarkastuksen tuloksia. Näiden lisäksi teetettiin työntekijöille kyselylomake, jossa vastausprosentti jäi kuitenkin alhaiseksi. Kyselylomakkeen tuloksista ilmeni työntekijöiden positiivinen suhtautuminen laadukkaaseen työnjälkeen. Lisäksi kävi ilmi, että loppuvaiheen kiire vaikuttaa kuitenkin negatiivisesti työnjälkeen.
Työssä huomattiin, että esimerkkikohteiden itselleluovutuksessa havaittuja virheitä ei tilastoida millään tavalla. Tämän vuoksi onkin tärkeää, että jatkossa tullaan luomaan virhelistat sekä tilastoidaan ja analysoidaan ne seuraavia työmaita varten. Lisäksi työnjohdon apuvälineeksi luotiin esimerkkilomake työvaiheiden tarkastuslomakkeesta. Myös työntekijöitä varten luotiin laadunvarmistuksen helpottamiseksi esimerkkilomake laatulomakkeesta.
Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää asuinkerrostalon itselleluovutusta. Työssä perehdyttiin työmenetelmiin, joiden avulla voitaisiin parantaa itselleluovutuksen prosessia. Aluksi perehdyttiin aiheeseen keräämällä teoriatietoa laadusta, itselleluovutuksesta ja rakentamisen virheistä. Työmenetelmien avulla voitaisiin päästä lopputarkastuksissa parempiin lopputuloksiin sekä laadulle asetettuihin tavoitteisiin. Työssä käsiteltiin myös laadun merkitystä rakennuskohteessa ja rakentamisen yleisimpiä virheitä.
Opinnäytetyössä vertailtiin itselleluovutuksen tuloksia kahdesta oululaisesta asuinkerrostalosta, jotka valmistuivat vuonna 2012. Konkreettiset tulokset kohteista saatiin tekemällä itselleluovutus muutamasta eri huoneistosta. Lisäksi osallistuttiin kahdessa esimerkkikohteessa asukastarkastuksiin ja työssä myös tarkasteltiin asukastarkastuksen tuloksia. Näiden lisäksi teetettiin työntekijöille kyselylomake, jossa vastausprosentti jäi kuitenkin alhaiseksi. Kyselylomakkeen tuloksista ilmeni työntekijöiden positiivinen suhtautuminen laadukkaaseen työnjälkeen. Lisäksi kävi ilmi, että loppuvaiheen kiire vaikuttaa kuitenkin negatiivisesti työnjälkeen.
Työssä huomattiin, että esimerkkikohteiden itselleluovutuksessa havaittuja virheitä ei tilastoida millään tavalla. Tämän vuoksi onkin tärkeää, että jatkossa tullaan luomaan virhelistat sekä tilastoidaan ja analysoidaan ne seuraavia työmaita varten. Lisäksi työnjohdon apuvälineeksi luotiin esimerkkilomake työvaiheiden tarkastuslomakkeesta. Myös työntekijöitä varten luotiin laadunvarmistuksen helpottamiseksi esimerkkilomake laatulomakkeesta.