Kiinteistön ja sen hallintaoikeuden luovuttaminen sekä verokohtelu

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli tutkia kiinteistön luovuttamista henkilöltä toiselle ja siitä koituvia veroseuraamuksia sekä muita kustannuksia. Painopiste oli kuitenkin verotuksessa ja kuinka se on mahdollista optimoida tilanteessa, jossa kiinteistön omistus halutaan luovuttaa vastikkeettomasti toiselle. Tästä työstä on siis rajattu pois kiinteistön myyntiin liittyvät asiat, mutta niistä saisi varmasti mielenkiintoisen aiheen jatkotutkimukseen. Kyseessä on teoreettinen tutkimus eikä työllä ei ole toimeksiantajaa, vaan aihe perustuu tekijän omaan mielenkiintoon aihetta kohtaan.

Aineistona työssä käytettiin ajantasaista lainsäädäntöä, korkeimman- ja hallinto-oikeuden ennakkoratkaisuja, aiheeseen liittyvää kirjallisuutta sekä erilaisia internetlähteitä, kuten verohallinnon oppaita. Ratkaisut ja ennakkopäätökset julkaistaan omilla verkkosivuillaan sekä Finlex-tietokannassa. Näitä käytettiin tässä työssä lähteenä aiheeseen liittyvän kirjallisuuden ja muiden materiaalien ohella.

Tämä tutkimus on tarkoitettu kaikille, jotka suunnittelevat kiinteistön omistusoikeuden luovuttamista toiselle ja sitä voi hyödyntää erityisesti prosessin verosuunnittelua tehtäessä. Perintöasiat koskettavat luultavasti suurinta osaa ihmisistä jossain vaiheessa elämää ja tämän tutkimuksen tavoite on kiinteistöjen osalta selkeyttää niihin liittyviä vaiheita, sääntöjä ja erilaisia käytäntöjä.