Halkomisen toimitusmenettely nykypäivänä
Manninen-Saxman, Marjatta (2012)
Manninen-Saxman, Marjatta
Rovaniemen ammattikorkeakoulu Lapin ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012101914529
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012101914529
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää millainen on halkomisen toimitusmenettely nykypäivänä eri maanmittaustoimistoissa. Opinnäytetyötä varten laadittiin kysely, joka lähetettiin kaikille maanmittaustoimistoissa halkomistoimituksia tekeville maanmittausinsinööreille. Kyselyn tarkoituksena oli selvittää, mitkä ovat halkomisen jakotavat ja arviointimenetelmät. Lisäksi selvitettiin toimitusinsinöörien suhtautumista halkomisista asiakkaalta perittävään toimitusmaksuun sekä mielipidettä tilojen pirstoutumiseen. Kyselyn vastausten perusteella voidaan todeta, että halkomisen jakotapana käytetään pääsääntöisesti kokonaisarvohalkomista, mutta tilushalkominenkin on vastaajien mielestä tarpeellista säilyttää. Halottavan tilan arvioinnissa peltojen ja rakennusten arviointi perustuu maanmittaustoimistoissa pääsääntöisesti selkeisiin ohjeisiin, mutta metsien osalta arvon laskennassa käytettävän kokonaisarvon korjauksen määrittelyyn ei ole selkeitä ohjeita. Tuottoarvomenetelmän käyttö voisi tuoda ratkaisun tähän ongelmaan. Tilojen halkominen yhä pienempiin palstoihin voi johtaa varsinkin metsätalouden ongelmiin, mutta omistusoikeuteen puuttuminen esimerkiksi osittamisrajoituksin on hyvin vaikea asia.