Linjasaneerauksen vaihtoehdot
Hyvönen, Tero (2012)
Hyvönen, Tero
Oulun seudun ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201205158382
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201205158382
Tiivistelmä
Työn toimeksiantaja Peikonpolku Oy:n hallitus toivoivat vaihtoehtojen vertailua tulevalle linjasaneeraukselle. Vaihtoehtoina olivat sukittaminen ja pinnoittaminen. Näiden menetelmien kestoja, käyttöikiä ja kustannuksia verrattiin perinteiseen saneeraukseen. Talonyhtiön taloihin on tulossa myös pohjakerrosten parannus, jolla tilat saadaan tarkoituksenmukaisemmiksi. Väestönsuojan määräystenmukaisuutta toivottiin myös tutkittavan.
Työssä käytiin lyhyesti läpi toimenpiteitä, jotka on hyvä suorittaa ennen saneerausta, sekä saneerauksen jälkeen suoritettavat ylläpidolliset tehtävät. Näitä ovat esimerkiksi hankesuunnittelu ja huoltokirjan ylläpito. Myös näiden tarpeellisuutta arvioitiin. Perinteisestä linjasaneerauksesta ja vaihtoehtoisista menetelmistä etsittiin tietoa ja näitä tietoja verrattiin keskenään. Kylpyhuoneiden kuntoa myös pohdittiin, sillä perinteisen saneerauksen yhteydessä olisi helppo remontoida kylpyhuoneet ja saada vesieristykset ajan tasalle.
Saneerausvaihtoehtojen vertailussa kävi ilmi, ettei pinnoittamista voi pitää kannattavana vaihtoehtona. Sukittamista voidaan pitää jo kannattavana vaihtoehtona perinteiselle saneeraukselle sen ominaisuuksien ja vakuutusyhtiöiden suhtautumisen vuoksi. Pohjakerroksista on paljon tarpeettomia varastoja, jotka voitaisiin ottaa hyötykäyttöön esimerkiksi autotalleina tai toimitiloina. Suuri kylmävarastokin on käynyt tarpeettomaksi. Pohjakerrokseen mahdollisesti tulevia tiloja varten laadittiin taulukko tarvittavista ilmavirroista. Nykyaikaista väestönsuojaa koskevat vaatimukset lueteltiin ja tultiin siihen tulokseen, että väestönsuojan varusteet, laitteet ja dokumentit on saatava ajan tasalle ja laadittava kestävä kunnossapitosuunnitelma. Rakenteellisiin muutoksiin suojassa ei ole tarvetta.
Työssä käytiin lyhyesti läpi toimenpiteitä, jotka on hyvä suorittaa ennen saneerausta, sekä saneerauksen jälkeen suoritettavat ylläpidolliset tehtävät. Näitä ovat esimerkiksi hankesuunnittelu ja huoltokirjan ylläpito. Myös näiden tarpeellisuutta arvioitiin. Perinteisestä linjasaneerauksesta ja vaihtoehtoisista menetelmistä etsittiin tietoa ja näitä tietoja verrattiin keskenään. Kylpyhuoneiden kuntoa myös pohdittiin, sillä perinteisen saneerauksen yhteydessä olisi helppo remontoida kylpyhuoneet ja saada vesieristykset ajan tasalle.
Saneerausvaihtoehtojen vertailussa kävi ilmi, ettei pinnoittamista voi pitää kannattavana vaihtoehtona. Sukittamista voidaan pitää jo kannattavana vaihtoehtona perinteiselle saneeraukselle sen ominaisuuksien ja vakuutusyhtiöiden suhtautumisen vuoksi. Pohjakerroksista on paljon tarpeettomia varastoja, jotka voitaisiin ottaa hyötykäyttöön esimerkiksi autotalleina tai toimitiloina. Suuri kylmävarastokin on käynyt tarpeettomaksi. Pohjakerrokseen mahdollisesti tulevia tiloja varten laadittiin taulukko tarvittavista ilmavirroista. Nykyaikaista väestönsuojaa koskevat vaatimukset lueteltiin ja tultiin siihen tulokseen, että väestönsuojan varusteet, laitteet ja dokumentit on saatava ajan tasalle ja laadittava kestävä kunnossapitosuunnitelma. Rakenteellisiin muutoksiin suojassa ei ole tarvetta.