Asuntosijoittajan opas
Lahtinen, Laura (2011)
Lahtinen, Laura
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011120517301
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011120517301
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tarkastella asunto- ja rahoitusmarkkinoita ja tutkia asuntosijoittamisen kannattavuutta nyt ja tulevaisuudessa. Työ on toiminnallinen opinnäytetyö. Työn teoriaosa pohjautui alan kirjallisuuteen, artikkeleihin, tilastoihin, asuntosijoittamista koskevaan lainsäädäntöön sekä sähköisiin julkaisuihin. Laajan teoriaosan pohjalta koottiin asuntosijoituksesta kiinnostuneen tarpeita vastaava tiivis ja käytännönläheinen opas.
Asuntosijoittamisessa tyydyttävän tuoton saavuttaminen ja etenkin onnistunut riskienhallinta vaativat sijoittajalta monipuolista osaamista. Sijoittajalla on sijoituspäätöstä tehdessään yleensä saatavilla kaikki mahdollinen tieto sijoituksen tuoton ja riskin arvioimiseen. Tarvittava tietotaito on mahdollista kerätä alan asiantuntijoilta, ajankohtaisista alan artikkeleista ja tilastoista, mutta yksittäiselle sijoittajalle kaikki tämä tiedon keruu saattaa osoittautuakin lähes mahdottomaksi ponnistukseksi. Tämän vuoksi tarpeelliseksi osoittautui koota tiivis aloittavan asuntosijoittajan opas.
Opinnäytetyön tavoitteena oli saattaa oleellisimmat tiedot asuntosijoittamisesta helppolukuiseen muotoon ja tuottaa näin hyödyllistä tietoa kaikille asuntosijoittamisesta kiinnostuneille ja ensiasunnon ostajille. Oppaan ulkomuoto pyrittiin luomaan mahdollisimman innostavaksi, jotta lukukokemus olisi miellyttävä ja mieleenpainuva. Opas on myös ajankohtainen, sillä asuntosijoittamisen suosio on ollut viimeaikoina nousussa alhaisten korkojen ja vuokratason ripeän nousun vuoksi.
Asuntosijoittamisessa tyydyttävän tuoton saavuttaminen ja etenkin onnistunut riskienhallinta vaativat sijoittajalta monipuolista osaamista. Sijoittajalla on sijoituspäätöstä tehdessään yleensä saatavilla kaikki mahdollinen tieto sijoituksen tuoton ja riskin arvioimiseen. Tarvittava tietotaito on mahdollista kerätä alan asiantuntijoilta, ajankohtaisista alan artikkeleista ja tilastoista, mutta yksittäiselle sijoittajalle kaikki tämä tiedon keruu saattaa osoittautuakin lähes mahdottomaksi ponnistukseksi. Tämän vuoksi tarpeelliseksi osoittautui koota tiivis aloittavan asuntosijoittajan opas.
Opinnäytetyön tavoitteena oli saattaa oleellisimmat tiedot asuntosijoittamisesta helppolukuiseen muotoon ja tuottaa näin hyödyllistä tietoa kaikille asuntosijoittamisesta kiinnostuneille ja ensiasunnon ostajille. Oppaan ulkomuoto pyrittiin luomaan mahdollisimman innostavaksi, jotta lukukokemus olisi miellyttävä ja mieleenpainuva. Opas on myös ajankohtainen, sillä asuntosijoittamisen suosio on ollut viimeaikoina nousussa alhaisten korkojen ja vuokratason ripeän nousun vuoksi.