Lappeenrannan kaupungin rakennuksien käyttö- ja huolto-ohjeen kehittäminen

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen laatimista, käyttämistä sekä kehittää opinnäytetyön toimeksiantajalle rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje. Käyttö- ja huolto-ohjeen kehitystyössä päädyttiin tekemään Microsoft Excelillä kokonaan uusi käyttö- ja huolto-ohje, jossa ulkoasusta tehtiin käyttöystävällinen sekä sisältö tehtiin vastaamaan vallitsevia maankäyttö- ja rakennuslain asetuksia.

Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen kehitystyössä hyödynnettiin Hovinpellon päiväkotiin laadittua rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjetta. Tietojen puutteellisuuden takia kehitystyön tuloksena syntynyttä rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjetta ei täydennetty, vaan siihen lisättiin viitteellisiä tietoja ja arvoja, kuten käyttöikä ja kunnossapitojaksoja. Täten rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen vastuullinen laatija eli koordinoija, joka tulevaisuudessa täydentää käyttö- ja huolto-ohjetta saa ymmärryksen täydennysmetodeista.

Teoriaosuus on koottu pääasiallisesti useista eri rakennustietokorteista, joista käytetään myöhemmin lyhennettä RT-kortti sekä maankäyttö- ja rakennuslain määräyksistä. Laki määrittää milloin käyttö- ja huolto-ohje on laadittava ja mitä sen tulee sisältää. Kuvaus sisällöstä on kuitenkin melko suppea, joten apuna käytettiin Ympäristöhallinnon antamaa ohjeistusta, kuinka käyttö- ja huolto-ohje on suositeltavaa laatia.