Sairaalakiinteistön kuntoarvio ja PTS-ehdotus
Virta, Jukka (2020)
Virta, Jukka
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020113025224
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020113025224
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää Tampereen yliopistollisen sairaalan (Tays) Sastamalan rakennustekninen kunto. Kohteessa tehdyistä havainnoista koostettiin kuntoarvio ja PTS-ehdotus kustannusennusteineen tilaajan käyttöön seuraavaksi 10 vuodeksi.
Kuntoarviointi suoritettiin tutkimalla pintarakenteita, pintoja rikkomatta. Tutkimuksien yhteydessä perehdyttiin käytössä oleviin rakennekuviin, dokumentteihin ja henkilöhaastatteluina saatuihin tietoihin. Kuntoarvion yhteydessä tarkasteltaville kohteille määriteltiin kuntoluokka, joka määräytyy vertaamalla tutkittavaa kohdetta kuntoluokituskriteereihin.
Kuntoarvion ja kuntoluokituksen pohjalta voidaan todeta Tays Sastamalan aluerakenteiden olevan kokonaisuutena heikossa kunnossa. Rakennusten kantavat rakenteet ja vesikatto ovat tyydyttävässä kunnossa. Sisäpuoliset tilapinnat ovat pääosin hyvässä kunnossa. Korjaustarpeet painottuvat pääosin rakennuksen ulkovaippaan sekä ulkoalueiden rakenteisiin.
Kuntoarvion ja PTS-ehdotuksen pohjalta kiinteistön omistaja pystyy ajoittamaan huolto- ja korjaustoimenpiteet. PTS-ehdotus koostettiin kuntoluokituksen mukaan kiireellisyysjärjestykseen.
Kuntoarviointi suoritettiin tutkimalla pintarakenteita, pintoja rikkomatta. Tutkimuksien yhteydessä perehdyttiin käytössä oleviin rakennekuviin, dokumentteihin ja henkilöhaastatteluina saatuihin tietoihin. Kuntoarvion yhteydessä tarkasteltaville kohteille määriteltiin kuntoluokka, joka määräytyy vertaamalla tutkittavaa kohdetta kuntoluokituskriteereihin.
Kuntoarvion ja kuntoluokituksen pohjalta voidaan todeta Tays Sastamalan aluerakenteiden olevan kokonaisuutena heikossa kunnossa. Rakennusten kantavat rakenteet ja vesikatto ovat tyydyttävässä kunnossa. Sisäpuoliset tilapinnat ovat pääosin hyvässä kunnossa. Korjaustarpeet painottuvat pääosin rakennuksen ulkovaippaan sekä ulkoalueiden rakenteisiin.
Kuntoarvion ja PTS-ehdotuksen pohjalta kiinteistön omistaja pystyy ajoittamaan huolto- ja korjaustoimenpiteet. PTS-ehdotus koostettiin kuntoluokituksen mukaan kiireellisyysjärjestykseen.