Rivitalon rakennustekninen kuntoarvio
Lamminkoski, Juho (2020)
Lamminkoski, Juho
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020112724756
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020112724756
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli muodostaa kuntoarvio tilaajan rivitalokiinteistöstä ja lisätyönä piirtää ja suunnitella raja-aita kiinteistön takapihalle. Tilaajana toimii asunto-osakeyhtiö Asunto Oy Joupinraja 31. Kyseinen yksikerroksinen rivitalo on valmistunut vuonna 1998. Asunto-osakeyhtiö on palkannut isännöitsijäkseen Realia Oy:n.
Kuntoarvion tavoitteena oli saada aistienvaraisesti selville kiinteistön nykyinen kunto laajemmassa mittakaavassa rakennusteknisiltä osilta ja muodostaa tilaajalle pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS). PTS auttaa asiakasta hallitsemaan ja suunnittelemaan pitkälle tulevaisuuteen kiinteistön tarvittavat huollot ja korjaukset. Kuntoarvio tehtiin ASUINKIINTEISTÖN KUNTOARVIO: Kuntoarvioijan ohjetta (RT 103003, 2019) apuna käyttäen. Kuntoarvio tehtiin ainoastaan rakennusteknisiltä osin tarkoittaen vain alueosia, talo-osia ja sisätiloja. LVIAS-järjestelmiä ei tässä työssä tarkasteltu. Tässä työssä suunniteltiin ja piirrettiin myös raja-aita kiinteistön takapihalle asukkaiden pitkäaikaisen toiveen takia. Raja-aitaa käsitellään erillisenä kuntoarviosta.
Lopputulokseksi saatiin asukkaille käytettäväksi PTS ja kuntoarvioraportti, joka erittelee osio kohtaisesti talon kuntoa ja antaa toimenpide-ehdotuksia mitä mahdollisia kuntotoimenpiteitä tai korjauksia kiinteistölle tulisi tehdä. Lisäksi saatiin aikaiseksi rakennepiirros asukkaiden haluamasta aidasta ja yleisiä ohjeita aidan suunnitteluun nähden.
Kuntoarvion tavoitteena oli saada aistienvaraisesti selville kiinteistön nykyinen kunto laajemmassa mittakaavassa rakennusteknisiltä osilta ja muodostaa tilaajalle pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS). PTS auttaa asiakasta hallitsemaan ja suunnittelemaan pitkälle tulevaisuuteen kiinteistön tarvittavat huollot ja korjaukset. Kuntoarvio tehtiin ASUINKIINTEISTÖN KUNTOARVIO: Kuntoarvioijan ohjetta (RT 103003, 2019) apuna käyttäen. Kuntoarvio tehtiin ainoastaan rakennusteknisiltä osin tarkoittaen vain alueosia, talo-osia ja sisätiloja. LVIAS-järjestelmiä ei tässä työssä tarkasteltu. Tässä työssä suunniteltiin ja piirrettiin myös raja-aita kiinteistön takapihalle asukkaiden pitkäaikaisen toiveen takia. Raja-aitaa käsitellään erillisenä kuntoarviosta.
Lopputulokseksi saatiin asukkaille käytettäväksi PTS ja kuntoarvioraportti, joka erittelee osio kohtaisesti talon kuntoa ja antaa toimenpide-ehdotuksia mitä mahdollisia kuntotoimenpiteitä tai korjauksia kiinteistölle tulisi tehdä. Lisäksi saatiin aikaiseksi rakennepiirros asukkaiden haluamasta aidasta ja yleisiä ohjeita aidan suunnitteluun nähden.