Asunto-osakeyhtiön toimintasuunnitelma
Ticklén, Anssi (2011)
Ticklén, Anssi
Tampereen ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011053010287
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011053010287
Tiivistelmä
Vuonna 2009 asunto-osakeyhtiön syysyhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen päätösesityksen putkiremontin toteutussuunnittelun aloittamisesta. Yhtiökokous valitsi myös uuden hallituksen.
Uusi hallitus havaitsi nopeasti, että remontin suunnittelun jatkaminen vaati lisäselvityksiä ja päätti perehtyä yhtiön tilanteeseen perusteellisemmin ja jatkaa remontin hankesuunnittelua ja samalla aloittaa laajemman toimintasuunnitelman valmistelun. Tavoitteena oli osakkaiden mielipiteitä kuunnellen saattaa päätöksen hankesuunnitelma ja teettää asukasystävällisen putkiremontin toteutussuunnitel-mat sekä luoda uusi toimintasuunnitelma ja uusi tapa toimia asunto-osakeyhtiön hallinnossa. Tämä opinnäytetyö kuvaa projektin kulkua pilottikohteessa.
Tuloksena saatiin putkiremontin hankekustannukset puoli miljoonaa euroa edullisemmaksi. Puolen vuoden työn tuloksena suunnitelmien mukaista energialuokkaa saatiin parannettua E:stä C:hen. Säästöä kiinteistön energiakuluista saatiin laskennallisesti 9 000 euroa vuodessa. Hallitus hyväksyi toimintasuunnitelman, joka tähtäsi energiatehokkuuden parantamiseen, asukasviihtyisyyden parantamiseen sekä palveluiden laatua mittaamalla että säännöllisellä valvonnalla.
Uusi hallitus havaitsi nopeasti, että remontin suunnittelun jatkaminen vaati lisäselvityksiä ja päätti perehtyä yhtiön tilanteeseen perusteellisemmin ja jatkaa remontin hankesuunnittelua ja samalla aloittaa laajemman toimintasuunnitelman valmistelun. Tavoitteena oli osakkaiden mielipiteitä kuunnellen saattaa päätöksen hankesuunnitelma ja teettää asukasystävällisen putkiremontin toteutussuunnitel-mat sekä luoda uusi toimintasuunnitelma ja uusi tapa toimia asunto-osakeyhtiön hallinnossa. Tämä opinnäytetyö kuvaa projektin kulkua pilottikohteessa.
Tuloksena saatiin putkiremontin hankekustannukset puoli miljoonaa euroa edullisemmaksi. Puolen vuoden työn tuloksena suunnitelmien mukaista energialuokkaa saatiin parannettua E:stä C:hen. Säästöä kiinteistön energiakuluista saatiin laskennallisesti 9 000 euroa vuodessa. Hallitus hyväksyi toimintasuunnitelman, joka tähtäsi energiatehokkuuden parantamiseen, asukasviihtyisyyden parantamiseen sekä palveluiden laatua mittaamalla että säännöllisellä valvonnalla.