Hallirakennuksen julkisivumateriaalien vertailu

Abstract

Tämä mestarityö tehtiin Jokiteam Oy:n toimeksiannosta vuonna 2011. Aihe oli ajankohtainen, kun julkisivun uusiminen tuli ajankohtaiseksi muutamassa Jokiteam Oy:n omistamassa hallirakennuksessa. Tämän työn tuloksia voidaan soveltaa myös uudisrakentamiseen. Tutkimuksen tavoitteena oli määrittää optimaalinen julkisivuratkaisu toimeksiantajan lähtökohdista. Jokiteam Oy vuokraa erilaisia tuotanto- ja toimitiloja pienten ja keskisuurten yritysten tarpeisiin. Tutkittaviksi julkisivumateriaaleiksi valittiin kalkkihiekkatiili ja teräsohutlevy, joita yritys on käyttänyt aiemmin toimitilatuotannossaan, sekä uutena materiaalina puu. Julkisivumateriaaleja vertailtiin viidestä eri näkökulmasta. Ensimmäisenä selvitettiin materiaalien ominaisuuksia ja soveltuvuutta hallirakennuksen julkisivuun. Toisena näkökulmana olivat valittujen julkisivuverhouksien rakentamiskustannukset ja työnkustannusten sekä materiaalikustannusten vertailu. Kolmantena vertailtiin valittuja julkisivurakenteita elinkaaritalouden kannalta. Neljäntenä kuvattiin julkisivurakenteiden työmenetelmiä, huomioitavia asioita ja tarvittavaa kalustoa. Viidentenä tarkasteltiin valittujen julkisivurakenteiden energiasisältöjä sekä ilmaston lämpenemiseen vaikuttavia ja happamoitumista aiheuttavia päästöjä. Puurakenne on selkeästi ympäristöystävällisin vaihtoehto. Sen rakentamis- ja elinkaarikustannukset ovat toiseksi edullisimmat valituista rakenteista. Puurakenteella korostuu erityisesti huolellisen suunnittelun ja työtoteutuksen tärkeys. Kalkkihiekkatiilirakenteen kustannukset ovat 50 vuoden suunnitteluiällä melko korkeat. Rakennuksissa, joissa suunnitteluikä on korkeampi, korostuu sen kestävyys ja vähäinen kunnossapidon tarve. Muuratulla julkisivurakenteella on korkein imagollinen arvo. Tutkimuksen perusteella muovipinnoitettu teräsohutlevyrakenne on oikea ratkaisu hallirakennuksiin. Se on valituista rakenteista selkeästi edullisin ja sen huollon sekä kunnossapidon tarve on vähäistä suunnitellun elinkaaren aikana. Julkisivumateriaalin valinnassa tärkeintä on ymmärtää rakennukselle valitun suunnitteluiän vaikutus kustannusten ja ympäristövaikutusten jakautumiseen koko elinkaaren ajalle. Jatkotutkimusaiheena esitetään julkisivumateriaalin vaikutusta rakennuksen myyntihintaan.

This graduate study was made by the request of Jokiteam Ltd in 2011. The topic was current because rebuilding of facade structures is becoming current in a few hall buildings owned by Jokiteam Ltd. The results of this study can also be used to choose facade material to new buildings. The main goal of this study was to determine optimum facade structure from the viewpoint of Jokiteam Ltd. Jokiteam Ltd rents different kinds of business and production premises into use for small and middle size companies. The chosen facade materials were calcium-silicate brick and steel thin plate that have already been used by the company. The third material was wood. Comparison was made from five different points of view. Material options and suitability for hall building facade were comprised first. Second, the chosen facade structures were compared from building cost work cost and material cost point of view. Third comparison was made between different kinds of facade structures’ lifecycle costs. Fourth, working methods and needed equipment and machinery were described. The fifth point of view was to study energy content, global warming causing emission and acidity causing emissions between chosen facade structures. Wood structure is clearly the most environment friendly structure. Its building and lifecycle costs are second lowest among the chosen structures. Careful planning and putting into practice are the most important things when wood structure is chosen. When 50 year planning age is used, calcium-silicate brick structure’s costs are quite expensive. In buildings that have higher planning age calcium-silicate brick structure’s durability and low need for maintenance are highlighted. Brick facade has the highest image value. On the basis of the study, steel thin plate is the right choice for hall buildings. Coated steel thin plate structure is clearly the most inexpensive choice. It needs less maintenance and cleaning in the chosen lifespan. The most important thing is to understand the influence of the chosen lifespan on dividing of costs and environmental influences to the whole lifecycle. In the future it would be worth studying, what are the effects of facade material on the selling price of a building.