Asuntosijoittamisen rahoitus
Tuominen, Maija (2019)
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019120324407
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019120324407
Tiivistelmä
Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, mitkä tekijät vaikuttavat asuntosijoituksen rahoitukseen ja miten ne vaikuttavat siihen. Rahoituksen vaikuttavia tekijöitä käsiteltiin yleiselle tasolla, jonka jälkeen tutkittiin niiden mahdollisia vaikutuksia.
Tutkimusta varten tehtiin laadullinen tutkimus. Tutkimuksen toteutettiin kaksi teemahaastattelua Lappeenrannassa toimivissa pankeissa. Teorian tutkiminen toteutettiin hyödyntämällä kirjallisuus- ja internetlähteitä.
Tutkimuksen tulokset osoittivat, että yksittäisten tekijöiden vaikutuksia on vaikea määritellä. Rahoituksessa kokonaiskuvalla on suuri painoarvo ja tekijöiden vaikutus voi muuttua tilannekohtaisesti. Suomen pankkikeskeisyys asuntorahoittamisessa rajoittaa vaihtoehtoja rahoituksen lähteiden suhteen. Tutkimus osoitti odotuksista poiketen, että asuntosijoituskohteen sijainnilla eri kaupungeissa ei ole vaikutusta rahoitukseen, vaikka kaupunki vaikuttaa tuottojen muodostumiseen ja kannattavuuteen.
Tutkimusta varten tehtiin laadullinen tutkimus. Tutkimuksen toteutettiin kaksi teemahaastattelua Lappeenrannassa toimivissa pankeissa. Teorian tutkiminen toteutettiin hyödyntämällä kirjallisuus- ja internetlähteitä.
Tutkimuksen tulokset osoittivat, että yksittäisten tekijöiden vaikutuksia on vaikea määritellä. Rahoituksessa kokonaiskuvalla on suuri painoarvo ja tekijöiden vaikutus voi muuttua tilannekohtaisesti. Suomen pankkikeskeisyys asuntorahoittamisessa rajoittaa vaihtoehtoja rahoituksen lähteiden suhteen. Tutkimus osoitti odotuksista poiketen, että asuntosijoituskohteen sijainnilla eri kaupungeissa ei ole vaikutusta rahoitukseen, vaikka kaupunki vaikuttaa tuottojen muodostumiseen ja kannattavuuteen.