Yhteismetsäosuuden vakuusarvo

Abstract

Tämän työn tarkoituksena oli nostattaa huomiota yhteismetsäosuuksien vakuusarvosta. Tämän raportin lisäksi laadittiin ohje hyvään toimintaan, jota voisivat käyttää niin yhteismetsien parissa toimivat yksityishenkilöt kuin pankkien edustajat. Yksi tämän työn tavoite oli auttaa yhteismetsien osakkaita, heidän kohdatessaan ongelmia lainanvakuusasioissa. Tavoitteena oli myös herättää keskustelua yhteismetsäosuuksien arvonmäärittämisestä.

Tämä työ tehtiin tilaustyönä Suomen Metsäkeskukselle. Ongelmia on ilmennyt yhteismetsäosuuksien käytöstä pankkilainanvakuutena. Työssä tutustutaan aluksi yleisesti yhteismetsiin, millainen metsänomistamismuoto se on, millaisia toimijoita sen parissa työskentelee sekä sen historiaan että tulevaisuuteen. Tämän jälkeen keskitytään metsän ja yhteismetsän arvon määrittämiseen, useammalla menetelmällä. Työn lopussa selvitetään tutkimuksen kulku ja saadut tulokset.

Työn painopiste on vuoden 2003 yhteismetsälakimuutoksen jälkeen perustetuissa pienemmissä, sukujen ja sijoittajien yhteismetsissä. Työtä varten tehdyt pankkialan ammattilaisten haastattelut osoittivat näiden aiheuttavan useimmiten ongelmia vakuusasioissa.

Haastatteluista saadut tulokset osoittivat, että nopeaa ratkaisua ei ole. Ongelman ratkaisu ylipäänsä näyttää melko epätodennäköiseltä, mutta pientä ratkaisua ongelmaan voitaisiin löytää hyvällä avoimella keskustelulla. Hyvää keskustelua tulisi tai kannattaisi käydä sekä pankkien, että yhteismetsien osakkaiden ja toimitsijoiden välillä. Avoimuus ja keskustelu voisi useassa tilanteessa auttaa eteenpäin.