1970-luvun omakotitalon peruskorjaus

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli laatia kattava peruskorjaussuunnitelma tyypilliseen 1970-luvun tasakattoiseen omakotitaloon sekä tuottaa tarvittavat piirustukset lupien hakemista varten. Talo on pitkälti alkuperäisessä kunnossaan, eikä suurempia remontteja ole valmistumisen jälkeen tehty.

Rakennukseen teetetyn kuntoarvion mukaan mitään vakavampia kosteusvaurioita ei ole päässyt syntymään. Lievää kosteutta löytyi märkätilojen lattioista sekä yhdestä kohtaa ulkoseinästä. Kohteeseen on tarkoitus tässä peruskorjauksessa tehdä kattoremontti, parantaa rakennuksen lämmöneristystä sekä tontin kuivatusta. Lisäksi rakennuksen sisätiloja muutetaan avarammiksi ja märkätilat korjataan nykyvaatimukset täyttäviksi.

Kattoremontissa rakennuksen tasakatto muutetaan aumakatoksi. Tämä tehdään siksi, että tasakatto on huoltamisen kannalta työläs ja siinä on suurempi riski kosteusvaurioille, varsinkin kun se on tässä kohteessa alkuperäisessä kunnossaan. Lämmöneristyksen osalta rakennusta ei pyritä tekemään nykyaikaisen tasoiseksi, vaan yritetään parantaa asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

The aim of this thesis is to establish a comprehensive renovation plan of a typical 1970s house with a flat roof. Furthermore, the drawings for all the required permits are produced. The house has not gone through any major renovations. Therefore, it is largely in its original condition.

According to the condition assessment of the property no serious water damage was detected. However, some mild moisture was found on the wet room floors and on one part of the exterior wall.

The objective of this renovation is to undergo a complete roof restoration, upgrade thermal insulation in the building and improve the plot drainage. In addition, the layout of the house will be transformed into more spacious and functional. Moreover, the wet room floors will be repaired to meet today's requirements.

In terms of the roofing, the flat roof will be converted into a hipped roof due to difficult and laborious flat roof maintenance. A flat roofing structure also increases the risk of moisture induced damages - considering especially that the roof is in its original con- dition. Regarding the thermal insulation, it is not intended to completely modernize the property but only to increase livability and energy efficiency.