Opas asuntolainaa hakevalle

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoitus oli tehdä opas asuntolainaa hakevalle. Asuntolainan ottaminen on yksi elämän suurimmista päätöksistä, joten sen ottaminen on hyvä suunnitella huolellisesti. Asuntolainaan liittyy paljon erilaisia osa-alueita, joista asuntolainan hakijan kannattaa ottaa selvää. Asuntolainan hakija saa oppaasta paljon monipuolista tietoa ja vinkkejä asuntolainan hakemiseen ja oman talouden suunnitteluun. Asuntolainan hakemisessa yksi tärkeimmistä osa-alueista on säästäminen. Toinen tärkeimmistä osa-alueista on maksukyky, sillä maksukykysi vaikuttaa lainan saamiseen. Maksukyky on tärkeä myös oman taloutesi kestävyyden kannalta.

Opinnäytetyö on toiminnallinen ja se koostuu raporttiosuudesta sekä toiminnallisesta osuudesta. Toiminnallinen osuus on opas asuntolainaa hakevalle. Raporttiosuus käsittelee säästämistä, asuntoluottoa osana rahoitusmarkkinoita, lainan takaisinmaksua ja verotusta. Raporttiosuudessa kerrotaan myös rakennuslainasta. Raportissa kerrotaan opinnäytetyön lähtökohdista ja tavoitteista sekä oppaan toteuttamisesta ja arvioinnista. Työn viitekehys perustuu kirjallisuuteen, ajankohtaisiin artikkeleihin, tilastoihin ja pankkien tehtävään asuntolainan myöntäjänä.

Oppaan aiheet ovat peräisin työn raporttiosuudesta. Raporttiosuus ja opas on tehty ensiasunnon ostajaa ajatellen. Opas on jaettu kolmeen eri osaan, joista ensimmäisessä osiossa käsitellään asioita ennen asuntolainan hakemista. Toisessa osiossa kerrotaan mitä tulee ottaa huomioon hakiessa asuntolainaa. Viimeinen osio sisältää tietoa asuntolainatuotteista. Opas sisältää tulo- ja menoarvion, asuntolainaneuvottelun muistilista ja vinkkejä oman talouden ylläpitämiseen. Oppaassa on myös vinkkejä asuntolainan suojaamiseen korkotuotteilla sekä asuntolainan takaisinmaksun turvaamiseen.

Oppaasta pyydettiin palautetta kahdeksalta vapaaehtoiselta henkilöltä. Opas annettiin henkilöille luettavaksi ja lukijat saivat tutustua oppaaseen. Lukijoita pyydettiin kommentoimaan oppaan visuaalista ilmettä, sisältöä ja kuinka helposti ymmärrettävä opas on. Lukijat antoivat palautteen suullisesti. Lukijoilta saadun palautteen tulos oli, että opas on hyvän pituinen ja mielenkiintoinen tietopaketti ensimmäistä asuntolainaa hakevalle.

The purpose of this thesis was to design and write a guide for applying for a mortgage. Applying for a mortgage is one of the biggest decisions in our lives and a great investment. When taking out a mortgage, good planning can be very beneficial. A mortgage loan involves many different areas of which the mortgage applicant is a good to be aware. The purpose of this thesis was to make a guide, which provides the mortgage applicant with useful information and tips on how to apply for a mortgage and to plan their own finances.

This thesis consists of two parts, where the first part focuses on the theoretical background and describes the process of compiling the guidebook. The second part is the actual guide for applying for a mortgage. The theoretical background focused on saving, mortgage loans as part of the financial market, loan repayment and taxation.

The topics in the guide were derived from the theoretical part of the thesis. The thesis was written a first-time homebuyer in mind. The guide was divided into three phases. The first section discusses issues that need to be considered before applying for a mortgage. The second section explains what to consider when applying for a mortgage. The last section contains information on mortgage products. The guide includes income and expenditure estimates and a mortgage negotiation checklist and tips for maintaining personal finances. The guide also contains tips on how to protect the mortgage with interest products and how to secure repayment ability.