Hajautetun ja keskitetyn ilmanvaihtojärjestelmän kustannus- ja aikatauluvertailu asuinrakentamisessa

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää Skanska Talonrakennus Oy:lle keskitetyn ja hajautetun ilmanvaihdon kustannukselliset ja aikataululliset eroavaisuudet ja löytää kannattavin ratkaisu kahdeksankerroksiseen pistetaloon.

Ennen massoittelun aloittamista tutkittiin kumpaakin järjestelmää ja päätettiin, minkä tyyppinen konehuone vertailuun otetaan. Materiaaleissa pyrittiin käyttämään listahintoja eri valmistajilta niin paljon kuin mahdollista. Osa materiaaleista ja tekniikasta perustuu arvioihin eri asiantuntijahaastatteluiden pohjalta.

Tutkimus pohjautui As.Oy Espoon Fiilingin arkkitehti- ja LVIAS-suunnitelmiin sekä vaihtoehtoisiin ilmanvaihdon suunnitelmiin, joista pystyin laskemaan kaikki oleelliset materiaalimäärät. Arvioidut asennuksien kestot ja asentajien palkat perustuvat eri alojen työehtosopimuksiin. Opinnäytetyössä otettiin myös huomioon kaikki ilmanvaihtojärjestelmään liittyvät muut tekijät.

Lopputuloksina selvisi, että hajautettu järjestelmä on tämäntyyppisessä talossa kustannuksiltaan tehokkain, mikäli asemakaava antaa myöten ja saadaan puhallettua jäteilma julkisivusta, muutoin valintana olisi keskitetty järjestelmä. Toisaalta vähiten työtunteja vaati keskitetty järjestelmä. Myös hormielementtien pienentyminen ja kasvaminen järjestelmittäin ja niiden arvioitu vaikutus valmistuskustannuksiin ja myyntineliöihin selvisi työn edetessä.

The purpose of this bachelor’s thesis was to determine the cost and schedule related differences of centralized and decentralized ventilation and choose a cost–effective solution for an eight–storey residential building. Before the calculations, the two systems were examined and a decision was made about the types of machine room and residential ventilation machine to be used in the comparison. For material prices, the list prices of various manufacturers were used whenever possible. However, some of the material and machinery costs were estimates on the basis of several expert interviews.

The research was based on the architectural and HVAC plans, as well as alternative ventilation plans drawn for a building in Espoo. On the basis of these plans it was possible to calculate the quantities of all relevant material for each ventilation system. Estimated installation times and installer salaries were based on various field-specific collective labour agreements. All other factors related to the ventilation systems were also taken into account.

The results showed that a decentralized system was the most cost–effective one for this kind of a residential building if city planning allows exhaust air to be blown from the building’s facade. Otherwise the best option would be centralized ventilation, which also requires the least working hours. Furthermore, the estimated impact on the size and manufacturing costs of flue elements and their influence on the saleable area was established.