Yhteisten maa-alueiden käyttömahdollisuuksien kartoittaminen
Paananen, Anu (2016)
Paananen, Anu
Lapin ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604295588
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201604295588
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on selvittää yhteisten maa-alueiden käyttömahdollisuuksia sekä tutkia eri vaihtoehtojen vaikutuksia ja kustannuksia. Yksi lähtöolettamus on, että yhteisalueiden käyttö on vähäistä tai niiden käyttö ei ole suunnitelmallista ja järjestelmällistä. Tällä työllä ei ole toimeksiantajaa, mutta se on tehty erityisesti yhteisalueiden osakkaiden ja osakaskuntien näkökulmasta. Työn tarkoituksena on tarjota vaihtoehtoja yhteisten maa-alueiden käytön kehittämiseksi sekä auttaa osakkaita ja osakaskuntia valitsemaan toimenpiteet omia tarpeitaan vastaavasti.
Työssä selvitettiin Sonkajärvellä sijaitsevien yhteisten maa-alueiden määrä sekä niiden käyttötarkoituksia. Alueita tarkasteltiin ilmakuvilta ja maastokartoilta sekä suoritettiin maastokatselmuksia valikoiduilla yhteisalueilla ja tutkittiin niiden kiinteistörekisteriotteita. Lisäksi haastateltiin yhteisalueiden osakkaita alueiden nykyisen käytön ja osakkaiden näkemysten selvittämiseksi. Sonkajärven yhteisalueet osoittautuivat pääosin pieniksi. Tuloksista kävi ilmi, että yhteisiä maa-alueita käytetään nykyisinkin monin eri tavoin. Toisaalta suurin osa alueista on hoitamattomia. Alueita on mahdollista hyödyntää sekä niiden alkuperäisen käyttötarkoituksen mukaisesti että käyttää niitä uusilla tavoilla.
Osakkaiden haastattelut osoittivat, että yhteisalueiden merkitys osakaskiinteistöille on pieni, mutta osakkaat eivät kuitenkaan olleet halukkaita luopumaan yhteisalueosuuden tarjoamasta oikeudesta käyttää aluetta. Yhteisalueita koskevien kiinteistötoimitusten kustannukset saattavat joissakin tapauksissa nousta kynnyskysymykseksi alueiden hyötykäyttöä edistäville toimenpiteille. Yhteisalueita on kuitenkin mahdollista hyödyntää osakaskuntien hallinnassa myös ilman toimenpiteitä.
Työssä selvitettiin Sonkajärvellä sijaitsevien yhteisten maa-alueiden määrä sekä niiden käyttötarkoituksia. Alueita tarkasteltiin ilmakuvilta ja maastokartoilta sekä suoritettiin maastokatselmuksia valikoiduilla yhteisalueilla ja tutkittiin niiden kiinteistörekisteriotteita. Lisäksi haastateltiin yhteisalueiden osakkaita alueiden nykyisen käytön ja osakkaiden näkemysten selvittämiseksi. Sonkajärven yhteisalueet osoittautuivat pääosin pieniksi. Tuloksista kävi ilmi, että yhteisiä maa-alueita käytetään nykyisinkin monin eri tavoin. Toisaalta suurin osa alueista on hoitamattomia. Alueita on mahdollista hyödyntää sekä niiden alkuperäisen käyttötarkoituksen mukaisesti että käyttää niitä uusilla tavoilla.
Osakkaiden haastattelut osoittivat, että yhteisalueiden merkitys osakaskiinteistöille on pieni, mutta osakkaat eivät kuitenkaan olleet halukkaita luopumaan yhteisalueosuuden tarjoamasta oikeudesta käyttää aluetta. Yhteisalueita koskevien kiinteistötoimitusten kustannukset saattavat joissakin tapauksissa nousta kynnyskysymykseksi alueiden hyötykäyttöä edistäville toimenpiteille. Yhteisalueita on kuitenkin mahdollista hyödyntää osakaskuntien hallinnassa myös ilman toimenpiteitä.