As. Oy Väinölänpoppelin LVI-kuntoarvio

Abstract

LVI-kuntoarvio on rakenteita rikkomaton menetelmä, joka antaa kiinteistön ilmanvaihto-, lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmistä esitietoa varsinaista kuntotutkimusta varten.

Tässä opinnäytetyössä tehtiin Porissa sijaitsevaan, 1970-luvulla rakennettuun, kolmen kerrostalon asunto-osakeyhtiöön LVI-kuntoarvio. Kuntoarvio toteutettiin asukkaiden kyselytutkimuksella sekä tutustumalla kohteen asiakirjoihin ja suorittamalla katselmus kohteessa.

Tutkimuksessa keskityttiin käyttövesijärjestelmän tämänhetkiseen kuntoon jo ilmenneiden ongelmien vuoksi. Tutkimustulosten perusteella muodostettiin pitkän tähtäimen suunnitelma, jossa otettiin huomioon jo tehdyt korjaustoimenpiteet sekä huoltohistoria. Käyttövesi- ja viemärijärjestelmän saneerauksen aikataulusta ja kustannuksista annettiin taloyhtiölle suuntaa antava arvio.

The HVAC condition assessment is an observation method without breaking structures. It gives pre-information about ventilation, heating, water and sewer systems of the property for the proper condition survey.

The purpose of this thesis was to make a HVAC condition assessment of a housing company with three apartment houses built in the 1970s. The condition assessment was carried out by interviews and by acquainting documents as well as performing inspection in the property.

The focus of this research was in the current condition of water supply system because of the previous problems in it. The long-term building management plan was made on the grounds of the research results. Previous repair work and maintenance history were taken into account in the plan. The approximate estimation of the renovation schedule and costs of the water supply and sewer system were given to the housing company.