Allianssihankkeiden kokemuksia sekä parhaita käytäntöjä Senaatti-kiinteistöjen Länsi-Suomen alueella
Potka, Kukka (2024)
Potka, Kukka
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202403315469
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202403315469
Tiivistelmä
Rakennusalalla on kohdattu haasteita erityisesti suurten, monia käyttäjätahoja palvelevien ja pitkäkestoisten hankkeiden toteutuksessa. Aikataulu-, laatu- ja kustannustavoitteita ei läheskään aina ole saavutettu. Ongelmien ratkaisemiseksi on kehitetty osapuolten yhteistyötä korostavia toteutusmalleja, alliansseja.
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kerätä tietoa Senaatti-kiinteistöjen Länsi-Suomen alueella toteutuneiden ja toteutuksessa olevien allianssihankkeiden kokemuksista. Senaatti-kiinteistöissä pyritään lisäämään yhteistoiminnallisten toteutusmuotojen käyttöä. Koska allianssimallit soveltuvat lähinnä suurten ja monimutkaisten hankkeiden toteutukseen, pyrittiin löytämään toimintatapoja, joita voidaan hyödyntää myös perinteisemmillä malleilla toteutettavissa hankkeissa. Lisäksi haluttiin selvittää, kuinka paljon hankkeisiin on saatu varteenotettavia tarjouksia ja minkälainen valmius erityisesti Länsi-Suomen alueella toimivilla osapuolilla on allianssihankkeiden toteuttamiseen.
Aiheeseen perehdyttiin tutustumalla olemassa olevaan kirjallisuuteen ja muihin julkaisuihin. Työn teoriaosuudessa selostettiin perinteisten toteutusmuotojen ominaisuudet yleisellä tasolla. RT-korttien mukaisen projektiallianssin ja Senaatti-kiinteistöjen kehittämän kärkihankeallianssin periaatteet ja eroavaisuudet kuvattiin tarkemmin. Tutkimuksessa haastateltiin tilaajien, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden edustajia, joilla oli kokemusta jo valmistuneesta tai meneillään olevasta allianssihankkeesta. Menetelmänä käytettiin teemahaastattelua, joka tehtiin yhteensä 14 henkilölle. Työssä käsitellyt kokemukset perustuivat kahdeksaan eri allianssihankkeeseen. Työssä hyödynnettiin myös osallistuvaa havainnointia meneillään olevassa kärkihankeallianssihankkeessa, jossa opinnäytetyön tekijä toimii tilaajan suunnittelunohjaajana.
Opinnäytetyön tuloksena saatiin kerättyä tietoa allianssihankkeiden eduista, haasteista, onnistumisen edellytyksistä sekä parhaista käytännöistä. Tuloksia voidaan hyödyntää tulevien hankkeiden toteutusmuotoa valittaessa sekä erilaisten perinteisempienkin urakkamuotojen käytäntöjä kehitettäessä.
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kerätä tietoa Senaatti-kiinteistöjen Länsi-Suomen alueella toteutuneiden ja toteutuksessa olevien allianssihankkeiden kokemuksista. Senaatti-kiinteistöissä pyritään lisäämään yhteistoiminnallisten toteutusmuotojen käyttöä. Koska allianssimallit soveltuvat lähinnä suurten ja monimutkaisten hankkeiden toteutukseen, pyrittiin löytämään toimintatapoja, joita voidaan hyödyntää myös perinteisemmillä malleilla toteutettavissa hankkeissa. Lisäksi haluttiin selvittää, kuinka paljon hankkeisiin on saatu varteenotettavia tarjouksia ja minkälainen valmius erityisesti Länsi-Suomen alueella toimivilla osapuolilla on allianssihankkeiden toteuttamiseen.
Aiheeseen perehdyttiin tutustumalla olemassa olevaan kirjallisuuteen ja muihin julkaisuihin. Työn teoriaosuudessa selostettiin perinteisten toteutusmuotojen ominaisuudet yleisellä tasolla. RT-korttien mukaisen projektiallianssin ja Senaatti-kiinteistöjen kehittämän kärkihankeallianssin periaatteet ja eroavaisuudet kuvattiin tarkemmin. Tutkimuksessa haastateltiin tilaajien, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden edustajia, joilla oli kokemusta jo valmistuneesta tai meneillään olevasta allianssihankkeesta. Menetelmänä käytettiin teemahaastattelua, joka tehtiin yhteensä 14 henkilölle. Työssä käsitellyt kokemukset perustuivat kahdeksaan eri allianssihankkeeseen. Työssä hyödynnettiin myös osallistuvaa havainnointia meneillään olevassa kärkihankeallianssihankkeessa, jossa opinnäytetyön tekijä toimii tilaajan suunnittelunohjaajana.
Opinnäytetyön tuloksena saatiin kerättyä tietoa allianssihankkeiden eduista, haasteista, onnistumisen edellytyksistä sekä parhaista käytännöistä. Tuloksia voidaan hyödyntää tulevien hankkeiden toteutusmuotoa valittaessa sekä erilaisten perinteisempienkin urakkamuotojen käytäntöjä kehitettäessä.