1990-luvun paritalon kuntoarvio korjausehdotuksineen
Siikanen, Anna-Tuulikki (2015)
Siikanen, Anna-Tuulikki
Savonia-ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201505076780
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201505076780
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli kuntoarvion tekeminen vuonna 1997 valmistuneeseen puolitoistakerroksiseen paritaloon. Lähtökohtana kuntoarviolle oli, että kohteeseen on ollut suunnitteilla pintaremontteja ja samalla haluttiin arvioida, mitkä rakenteet, rakenneosat tai järjestelmät kaipaavat saneerausta tai uusimista. Tavoitteena oli laatia korjaustyöehdotus saneerausta vaativille kohdille sekä ehdotuksille kustannusarvio.
Kohteeseen tehtiin kuntoarvio Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä -suoritusohjeen mukaisesti. Kohteen kunto arvioitiin silmämääräisesti eikä varsinaisia kuntotutkimuksia tehty. Rakenteita tarkasteltiin lisäksi lämpökameralla, jonka kuvat antoivat viitteitä mahdollisista lämpövuodoista. Kuntoarvioraportissa annetaan ohjeita pientalon huoltoon ja kuinka kunto pidetään yllä. Kuntoarvion pohjalta kriittisimmät korjausta vaativat rakenteet ja järjestelmät otettiin tarkasteluun ja näille tehtiin vähintään yksi korjausehdotus. Korjausehdotukselle laskettiin kustannusarvio KlaraNetin hintatietojen mukaan.
Opinnäytetyön tuloksena saatiin korjaustyöehdotuksia, jotka noudattavat hyvää rakennustapaa ja vastaavat mahdollisuuksien mukaan tämän päivän vaatimuksia. Annetuille ratkaisuille laskettiin kustannusarvio, joka yhdessä korjausehdotuksien kanssa auttavat omistajia miettimään kuinka saneeraukset kohteeseen tulisi toteuttaa. Kaikki muutostyöt ja suunnitelmat tulee tarkastuttaa asiantuntijoilla eikä toteuttaa ehdotuksia ilman asianmukaisia lupia.
Kohteeseen tehtiin kuntoarvio Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä -suoritusohjeen mukaisesti. Kohteen kunto arvioitiin silmämääräisesti eikä varsinaisia kuntotutkimuksia tehty. Rakenteita tarkasteltiin lisäksi lämpökameralla, jonka kuvat antoivat viitteitä mahdollisista lämpövuodoista. Kuntoarvioraportissa annetaan ohjeita pientalon huoltoon ja kuinka kunto pidetään yllä. Kuntoarvion pohjalta kriittisimmät korjausta vaativat rakenteet ja järjestelmät otettiin tarkasteluun ja näille tehtiin vähintään yksi korjausehdotus. Korjausehdotukselle laskettiin kustannusarvio KlaraNetin hintatietojen mukaan.
Opinnäytetyön tuloksena saatiin korjaustyöehdotuksia, jotka noudattavat hyvää rakennustapaa ja vastaavat mahdollisuuksien mukaan tämän päivän vaatimuksia. Annetuille ratkaisuille laskettiin kustannusarvio, joka yhdessä korjausehdotuksien kanssa auttavat omistajia miettimään kuinka saneeraukset kohteeseen tulisi toteuttaa. Kaikki muutostyöt ja suunnitelmat tulee tarkastuttaa asiantuntijoilla eikä toteuttaa ehdotuksia ilman asianmukaisia lupia.