Konditionsbedömning och energicertifikat : FAb Wasaborg
Smedman, Jonas (2015)
Avaa tiedosto
Lataukset:
Smedman, Jonas
Yrkeshögskolan Novia
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201504275087
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201504275087
Tiivistelmä
Tähän opinnäytetyöhön kuuluu rakennuksen kuntoarvio sekä energiatodistuksen laadinta. Kohde on yli 100 vuotta vanha kivitalo, joka sijaitsee Vaasan keskustassa. Kiinteistön nimi on FAb Wasaborg. Rakennuksessa on tällä hetkellä asuntoja, liikkeitä ja toimistoja. Työn tilaaja on isännöintitoimisto BUMA-Team Oy, joka myös toimii kiinteistön isännöitsijänä. Kuntoarvioinnissa otettiin pääasiassa huomioon rakennuksen rakenne. LVI- ja sähkötekniikka, jotka eivät kuuluu suuntaukseeni, olen arvioinut parhaan kykyni mukaan ja tästä on sovittu isännöitsijän kanssa.
Kuntoarvio perustuu KH-kortiston ohjeisiin ja sisältää myös PTS-ehdotuksen, joka kuvaa toimenpiteiden ja kunnossapidon tarvetta ja näiden kustannusehdotuksia. Rakennuksen energiatodistukset lasketaan Etlas-energialaskentaohjelmalla. Wasaborg on asemakaavan mukaan suojeltu rakennus nimityksella Sr-3, joka lain mukaan tarkoittaa että rakennus ei tarvitse energiatodistusta. Päätin kuitenkin sisällyttää sen opinnäytetyöhön, koska aihe on ajankohtainen rakennus- ja kiinteistöalalla.
Tämän työn tarkoitus on toimia apuvälineenä Wasaborgin hallituksen suunniteltaessa tulevia peruskorjauksia ja toimenpiteitä. Energiatodistukset toimivat myös tukena energiankulutuksen valvonnassa ja antavat energiaa säästäviä toimenpide-ehdotuksia.
Kuntoarvio perustuu KH-kortiston ohjeisiin ja sisältää myös PTS-ehdotuksen, joka kuvaa toimenpiteiden ja kunnossapidon tarvetta ja näiden kustannusehdotuksia. Rakennuksen energiatodistukset lasketaan Etlas-energialaskentaohjelmalla. Wasaborg on asemakaavan mukaan suojeltu rakennus nimityksella Sr-3, joka lain mukaan tarkoittaa että rakennus ei tarvitse energiatodistusta. Päätin kuitenkin sisällyttää sen opinnäytetyöhön, koska aihe on ajankohtainen rakennus- ja kiinteistöalalla.
Tämän työn tarkoitus on toimia apuvälineenä Wasaborgin hallituksen suunniteltaessa tulevia peruskorjauksia ja toimenpiteitä. Energiatodistukset toimivat myös tukena energiankulutuksen valvonnassa ja antavat energiaa säästäviä toimenpide-ehdotuksia.