Talopakettien kustannusvertailu paikallarakentamiseen pientalohankkeessa
Peltomaa, Sami (2014)
Peltomaa, Sami
Seinäjoen ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2014060211281
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2014060211281
Tiivistelmä
Opinnäytetyössä käsitellään pientalon erilaisia toteutusvaihtoehtoja sekä rakennushankkeen kustannusten muodostumista. Tarkoituksena oli vertailla talopakettien ja perinteisen paikallarakentamisen välisiä kustannuseroja. Tutkimustyön kohteena oli Seinäjoelle rakennettava yksikerroksinen huoneistoalaltaan 146 m2:n omakotitalo.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa käytettiin aiheeseen liittyvää kirjallisuutta. Paikallarakentamisen kustannusarvio saatiin tekemällä määräluettelo TALO 80 -hankenimikkeistön mukaisesti. Vertailuaineistona käytettiin neljän eri talotehtaan tarjouksia vakiotalopakettitoimituksista. Vertailun lopuksi rakennushankkeelle voitiin antaa kokonaiskustannusarvio. Opinnäytetyön tulosten avulla rakennuttaja pystyy valitsemaan itselleen sopivan rakentamistavan sekä saa materiaalimenekeistä kattavan määräluettelon.
Vertailuaineiston mukaan kyseisessä tapauksessa paikallarakentaminen tulee talopakettirakentamista halvemmaksi toteutustavaksi. Talopakettirakentaminen ei kuitenkaan tulisi merkittävästi kalliimmaksi vaihtoehdoksi hankkeen kokonaiskus-tannuksiin nähden kyseisessä projektissa. Tutkimusten mukaisilla talopaketeilla rakennettaessa kustannukset olisivat tässä hankkeessa noin 12 000–31 000 euroa kalliimmat.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa käytettiin aiheeseen liittyvää kirjallisuutta. Paikallarakentamisen kustannusarvio saatiin tekemällä määräluettelo TALO 80 -hankenimikkeistön mukaisesti. Vertailuaineistona käytettiin neljän eri talotehtaan tarjouksia vakiotalopakettitoimituksista. Vertailun lopuksi rakennushankkeelle voitiin antaa kokonaiskustannusarvio. Opinnäytetyön tulosten avulla rakennuttaja pystyy valitsemaan itselleen sopivan rakentamistavan sekä saa materiaalimenekeistä kattavan määräluettelon.
Vertailuaineiston mukaan kyseisessä tapauksessa paikallarakentaminen tulee talopakettirakentamista halvemmaksi toteutustavaksi. Talopakettirakentaminen ei kuitenkaan tulisi merkittävästi kalliimmaksi vaihtoehdoksi hankkeen kokonaiskus-tannuksiin nähden kyseisessä projektissa. Tutkimusten mukaisilla talopaketeilla rakennettaessa kustannukset olisivat tässä hankkeessa noin 12 000–31 000 euroa kalliimmat.