Kiinteistön kuntoarvio ja rakennushankkeen toteutuksen suunnittelu
Moilanen, Samu (2014)
Moilanen, Samu
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405137481
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405137481
Tiivistelmä
Opinnäytetyön lähtökohtana oli tutkia Piharatamo nimisen tontin nykytilaa ja suunnitella alueelle uusia rakennuk-sia. Rakennuksille tehtiin kuntoarvio, jossa selvitettiin, kannattaako vanhoja rakennuksia lähteä korjaamaan. Uu-sien rakennusten suunnitteluvaiheessa tehtiin tarveselvitys ja hankesuunnittelu, jolla selvitettiin tilaajan tarpeet. Hyvällä ennakkosuunnittelulla voitiin selvittää rakennushankkeen ongelmakohdat ja huomioida ne ennen raken-tamisvaiheen aloittamista. Yhtenä osana työssä käsitellään hirsirakentamista ja sen ominaisuuksia. Hirsirakenta-mista käsittelevässä kappaleessa kerrotaan erilaisista hirsityypeistä, hirren ominaisuuksista ja hirren mahdollisista työstötavoista.
Työn aloitusvaiheessa tutkittiin hankkeen lähtökohdat, joiden avulla voitiin alkaa suunnittelemaan uusia raken-nuksia. Kuntoarviossa alkuperäiset rakennukset todettiin purkukuntoisiksi. Uusien rakennusten suunnitteluvaihe aloitettiin tekemällä tarvittavia selvityksiä, joita olivat tarve- ja hankesuunnittelu, pohjatutkimus, puhtaan veden saanti ja viemäröintisuunnittelu. Tilaaja halusi tontille uuden rantasaunan ja varastorakennuksen, jossa on autolle katos. Pohjatutkimuksen perusteella valittiin rakennuksille perustamistapa. Uudet rakennukset mallinnettiin Ar-chiCAD-ohjelmalla, joista saatiin myös tarvittavat rakennuslupakuvat. Rakennusmateriaalina haluttiin käyttää pyö-röhirttä. Rakennusvaiheet käsitellään vaiheittain, jossa ne toteutetaan käytännössä. Materiaaleista, viranomaismak-suista ja konetöistä tehtiin yhteenveto laskentataulukkoon.
Työ antaa tilaajalle tarvittavat tiedot hakea rakennuslupaa. Yksityiskohtaiset rakennustyöohjeet auttavat tilaajaa tekemään rakentamisen itsenäisesti. Hankkeen kokonaiskustannuksista tehtiin yhteenveto, jossa ovat rakennus-materiaalit ja viranomaiskustannukset eriteltynä. Kokonaiskustannusten perusteella tilaaja voi tutustua tuleviin kustannuksiin ja kilpailuttaa rakennusmateriaalit ennakkoon. Lähdetietoina käytettiin internetiä ja kirjallisuutta, joiden avulla selvitettiin monipuolisesti vaihtoehtoisia rakennusvaihtoehtoja. Lähteiden avulla pyrittiin selvittä-mään mahdolliset epäkohdat ja varmistamaan kustannustehokas kokonaisratkaisu.
Työn aloitusvaiheessa tutkittiin hankkeen lähtökohdat, joiden avulla voitiin alkaa suunnittelemaan uusia raken-nuksia. Kuntoarviossa alkuperäiset rakennukset todettiin purkukuntoisiksi. Uusien rakennusten suunnitteluvaihe aloitettiin tekemällä tarvittavia selvityksiä, joita olivat tarve- ja hankesuunnittelu, pohjatutkimus, puhtaan veden saanti ja viemäröintisuunnittelu. Tilaaja halusi tontille uuden rantasaunan ja varastorakennuksen, jossa on autolle katos. Pohjatutkimuksen perusteella valittiin rakennuksille perustamistapa. Uudet rakennukset mallinnettiin Ar-chiCAD-ohjelmalla, joista saatiin myös tarvittavat rakennuslupakuvat. Rakennusmateriaalina haluttiin käyttää pyö-röhirttä. Rakennusvaiheet käsitellään vaiheittain, jossa ne toteutetaan käytännössä. Materiaaleista, viranomaismak-suista ja konetöistä tehtiin yhteenveto laskentataulukkoon.
Työ antaa tilaajalle tarvittavat tiedot hakea rakennuslupaa. Yksityiskohtaiset rakennustyöohjeet auttavat tilaajaa tekemään rakentamisen itsenäisesti. Hankkeen kokonaiskustannuksista tehtiin yhteenveto, jossa ovat rakennus-materiaalit ja viranomaiskustannukset eriteltynä. Kokonaiskustannusten perusteella tilaaja voi tutustua tuleviin kustannuksiin ja kilpailuttaa rakennusmateriaalit ennakkoon. Lähdetietoina käytettiin internetiä ja kirjallisuutta, joiden avulla selvitettiin monipuolisesti vaihtoehtoisia rakennusvaihtoehtoja. Lähteiden avulla pyrittiin selvittä-mään mahdolliset epäkohdat ja varmistamaan kustannustehokas kokonaisratkaisu.