Asunto-osakeyhtiölain muutoksen vaikutus huolto- ja kunnossapitosuunnitteluun
Peltola, Emma (2011)
Peltola, Emma
Turun ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201201261669
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201201261669
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö käsitteli 1.7.2010 voimaan tullutta asunto-osakeyhtiölakia ja sen muutoksen vaikutusta huolto- ja kunnossapitosuunnitteluun taloyhtiöissä. Vaikutusten arvioinnin apuna käytettiin esimerkkinä kahta asunto-osakeyhtiötä ja niiden kuntoarviota. Esimerkkiyhtiöiden hallinto oli yhteinen, mutta talousasiat hoidettiin erikseen. Työssä tarkasteltiin kiinteistön kunnon arviointia yleisesti sekä yhtiöiden teettämää kuntoarviota, jonka tulosten perusteella kartoitettiin kiinteistön sen hetkinen kunto sekä suurimmat ongelmat. Lisäksi selvitettiin kuntoarviosta seuraavien kymmenen vuoden aikana ajankohtaiseksi tulevat korjaustoimenpiteet pääpiirteissään ja tarkasteltiin tarkemmin tilannetta ensimmäisen viiden vuoden ajalta. Työssä perehdyttiin asunto-osakeyhtiölakiin, lain rakenteeseen ja sen muutoksiin aikaisempaan lakiin verrattuna. Lakimuutoksen vaikutuksia yhtiöiden huolto- ja kunnossapitosuunnitteluun käsiteltiin esimerkkiyhtiöiden ja niiden kuntoarvioinnin aikana esiin tulleiden ongelmien näkökulmasta.